Oberasbach: Freie 3 Zimmer ETW mit Garage u. Loggia in kleiner Wohnanlage zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne, freie 3 Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten zu verkaufen. Sie betreten die schöne Wohnung und werden im großzügigen, freundlichen Flur mit Garderobe empfangen. Rechterhand kommen sie in die ausreichend große, praktische Küche. Linkerhand in das wunderschöne, große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Loggia. Diese wird durch eine neuwertige Markise bei Bedarf beschattet. Über den Flur kommen sie geradeaus in das Badezimmer mit Duschwanne und Waschtisch und anschließendem separaten WC . Die Sanitärräume werden vom Kinder- und Elternschlafzimmer eingebettet. Zur tollen Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Frei ist die schöne Wohnung bereits und wartet auf ihre neuen Bewohner. Das ideale Objekt für Singles, junge Paare und die Familie mit Kind. Dieses schöne Idyll könnte schon bald ihr neues Zuhause oder ihre Kapitalanlage sein. Worauf warten sie noch? Antworten sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal. Ich werde mich umgehend mit ihnen in Verbindung setzen. Ihr Immobilien Profi Erhard Auernhammer
Ausstattung
ETW in massiv gemauertem 8 Parteienhaus:
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Endenergieverbrauch 117,61, Energieklasse D
- Böden: Fliesen, Laminat ( Wohnzimmer Laminat neu 2022)
- Decken: Tapeziert und gestrichen
- Fenster: Kunststoff zweifachisolierverglast von 1995 mit Rollos
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern (neu 2023)
- Innentüren: Röhrenspantüren mit Stahlzargen
- Bad mit Duschwanne, Waschtisch und Badheizkörper
- Extra WC
- Küche ohne Elektrogeräte Kaufpreis enthalten
- Zentralheizung Heizöl, Warmwasser über E-Boiler, Durchlauferhitzer
- Schnelles Internet, Glasfaseranschluss im Haus
- Balkon/Loggia mit Markise
- Rücklagen vorhanden
- Garage mit elektrischem Sektionaltor (Neu) kann für € 15.000,00 dazu erworben werden
- Gesamtkaufpreis Wohnung mit Garage = € 220.000,00 + € 15.000,00 = € 235.000,00
Lage
Oberasbach/Unterasbach gehört zum Landkreis Fürth und bietet naturnahe Lebensqualität vor den Toren Nürnbergs!
Die Stadt Oberasbach hat 17.000 Einwohner und liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Fürth, also mitten im Großwirtschaftsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen. Es gibt diverse Schulen, Kindergärten, ein Gymnasium, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, viele Dienstleister sowie Sportvereine. Über die vorm Haus befindliche Bushaltestelle besteht eine sehr gute Anbindung nach Nürnberg und Fürth-Süd und/oder direkt ins Zentrum Oberasbach mit Ärztehaus, Apotheke, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig erreichen sie die Grundschule Altenberg, einen Kindergarten, einen Lebensmitteldiscounter sowie diverse Dienstleister. Vor der Haustüre liegt das Naturschutzgebiet Hainberg und bietet ihnen viele Möglichkeiten zur sportlichen Freizeitgestaltung und Erholung. Der richtige Lebensraum für die junge Familie mit Kind.
Mehr Informationen erhalten Sie unter: www.oberasbach.de
Sonstiges
Sonstiges
MAKLERPROVISION:
1,785 % inkl. gültiger MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und diese 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Mailen sie an [email protected]
Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen