Oberasbach. Verwirklichen Sie ihren Wohntraum auf einem Grundstück in angenehmer Wohnlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Kampa-Fertighaus inkl. Keller, Baujahr 1980, bebaut, offene Doppelgarage mit Abstellraum, gepflasterter Hof mit 2 Stellplätzen, Gartenhäuschen. Sanierungs- bzw. Abrissfähiger Zustand.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 820m² inkl. privater Zufahrt, die mit dem Nachbarn genutzt wird.
Das Grundstück kann laut zuständigen Bauamt mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebaut werden. Pläne für den Neubau eines DHH liegen vor.
Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.
Lage
Das bebaute Grundstück liegt inmitten einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Oberasbach. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.
Auch sonst lässt die Lage wenig Wünsche offen: Von der Haustür in das Zentrum sind es nur wenige Fahrminuten, zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Zur Südwesttangente sind es circa 4 Kilometer.
Oberasbach ist die zweitgrößte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und hat rund 18.000 Einwohner. Es gab mehrere Ortsteile, die zusammengefasst wurden. Auch als sie schließlich zu einer Gemeinde zusammengefasst wurden, bewahrten sich die einzelnen Ortsteile ihre Besonderheiten. Hier kennt man seine Nachbarn!
Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg und die gute Verkehrsanbindung durch die Rothenburger Straße sowie den direkten S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg machen Oberasbach besonders für Pendler zu einem perfekten Wohnort im Grünen. Auch junge Familien und Senioren schätzen die gute Infrastruktur und das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt mit dem lebendigen Vereinsleben.
Sonstiges
Neubauangebot/Abriss
Wir unterbreiten Ihnen gerne ein attraktives Angebot für ein Einfamilien- oder Doppelhaus in hachhaltiger und ggf. förderfähiger Bauweise, ohne Keller mit PV-Anlage. Geschätzte Abrisskosten des Hauses ohne Nebengebäude ca. 36Tsd. Euro.
Bei einem Kauf des Grundstück organisieren wir den fachmännischen Abriss des Gebäudes inklusive Nebengebäude. Zu prüfen ist, ob die offene Doppelgarage mit Abstellraum erhalten und modernsiert werden kann. Näheres auf Anfrage.
Hinweise Widerruf/Datenschutz
Einmalige Erwerbskosten. Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuch in Höhe von ca. 5,5%, sowie unsere Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. .
Die Angaben hinsichtlich Grundstücksgröße und Objekt stammen vom Verkäufer. Irrtum und Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung,
die im Anhang beigefügt sind. Diese sind Bestandteil unserer Geschäftsbedingungen.
Wir bitten um Verständnis, aber die vollständigen Unterlagen werden nur gegen Nachweis und Einverständnis-Erklärung hinsichtlich unserer Beauftragung versandt.
Verkauf & Ansprechpartner
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bei einem Termin steht Ihnen bei Bedarf, auch unser Neubaupartner zur Seite.
Wir freuen uns für Sie aktiv zu sein.
Ihr Ansprechpartner:
Richter Immobilien, Forchheim
Jürgen Richter, Dipl. Immobilienwirt/VWA
Tel. 09191-34994 oder 0172-8133751
Mail: [email protected]
Stichworte
Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit