Oberbaum-City: Gewerbe- und Produktionsflächen in urbaner Lage
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Die denkmalgeschützten Fassaden des ehemaligen Osram- bzw. Narva-Fabrikgeländes wurden detailgenau restauriert. Heute prägen sie zusammen mit den modernen Innenräumen den Charme und den Charakter der Oberbaum-City vom LUX Berlin. Die Architektur der Gründerzeit wurde ergänzt um moderne Elemente aus Glas, Holz, Stahl und Stein. So entstand ein aufregender und inspirierender Ort voller Kontraste und dennoch harmonisch. Der Innenhof, welcher maximal mit einem 7,5 Tonner befahren werden kann, ist über die Rudolfstraße erreichbar. Die hier angebotenen Gewerbeflächen können in Abstimmung mit dem künftigen Mieter ausgebaut und aufgeteilt werden. Im LUX Court (OBC 5) stehen zwei Gewerbeflächen zur Vermietung. Diese bieten sich für Büro, Retail und Kleingewerbe als auch für gastronomische Nutzungen an. Die Flächen können kurzfristig bzw. 1./2. Quartal 2024 bezogen werden. Pkw-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und können angemietet werden.
Ausstattung
Hochmoderner Ausbaustandard
Ausstattung und Aufteilung nach Mieterwunsch möglich
Offener Empfang
Glasfaserverkabelung
LED-Belechtungskonzept
exklusiver Innenhof
Barriererfreier Zugang
Teeküchenanschlüsse
PKW-Stellplätze
E-Ladesäulen
Fahrradstellplätze
Lux Court Erdgeschoss - OBC 5:
Deckenhöhe ca. 2,56 - 3,88 m
geeignet für Gastgewerbe
Fettabscheider vorhanden
Lux Cubes Erdgeschoss - OBC 4:
Deckenhöhe ca. 2,60 - 3,90 m
Lage
Die Oberbaum City liegt im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Besonders reizvoll sind die Kontraste in der unmittelbaren Umgebung - vom attraktiven NH-Hotel über die neue Amüsiermeile im Friedrichshainer Kiez bis zu kleinen Strandbars an der Spree - sowie das enorm entwickelte Areal der Media-Spree, wie zum Beispiel die Mercedes Benz-Arena. Der sanierte Ostbahnhof mit IC- und ICE-Anbindung ist nur eine S-Bahn-Station entfernt. Der U- und S-Bahnhof "Warschauer Straße" ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstige Angaben Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen.