Obergeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Balkon und Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es wird Ihnen eine Obergeschosswohnung in einer Zweifamilien-Doppelhaushälfte angeboten, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. * Wohn- und Essbereich: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die einladene Loggia. Hier können Sie den Feierabend und den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen - ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Die Loggia bietet genügend Raum, um den Tag stilvoll ausklingen zu lassen. * Studio mit HWR: Das Studio erreichen Sie über eine elegante Betontreppe direkt aus der Wohnung. Diese offene Fläche mit Fußbodenheizung bietet unendliche Möglichkeiten: Ob als zusätzlicher Wohnbereich, Bürofläche für Homeoffice oder ein gemütlicher Rückzugsort - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Drei Fenster sorgen für viel Tageslicht. Dazu gehört ein bodentiefes Fenster mit RAF-Rollo sowie zwei Dachflächen- fenster, die eine helle und einladene Atmosphäre schaffen. Im Studio befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sodass hier eine kleine Hauswirtschaftsecke vorbereit ist. * Bauweise und Ausstattung; * Heizung; Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. * Schallschutz; Massive Innen- und Außenwände sowie Decken- und Treppenläufer aus Beton garantieren optimalen Schallschutz und Privatsphäre. * Fassade; Die hochwertige Klinkerfassade von Hagemeister im Weimar Modul- format verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. * Fenster; Schüco Fensterelemente in Quarzgrau, einbruchhemmende Beschläge und abschließbare Fenstergrife sorgen für Sicherheit. * Sanitärausstattung: Das großzügige Badezimmer ist in modernen, großformatigen Fliesen und einer luxuriösen, ebenerdigen Dusche mit Glastrennung und Regendusche ausgestattet. Die hochwertige Sanitärausstattung umfasst ein Renova- Plan-WC mit Absenkautomatik, einen stilvollen Waschtisch von Renova-Plan und einen praktischen Handtuchheizkörper. * Bodenbelag; Alle Wohnräume sind mit einem ansprechenden Designbelag ausgestattet, der sowohl praktisch als auch stilvoll ist. * Zusätzliche Annehmlichkeiten: Biohort-Fahrradgarage: Vor dem Haus hat jede Obergeschosswohnung eine Biohort- Fahrradgarage mit eigenem Stromanschluss, die Platz für zwei Fahrräder bietet. Ideal zum sicheren Abstellen und Aufladen von E-Bikes. Hier belaufen sich die monatlichen Kosten auf 35,00 €. * Stellplätze: Die Stellplätze sind direkt für die Installation einer Wallbox vorbereitet, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem zu Hause aufladen können. Die Kosten belaufen sich auf 45,00 € monatlich. Fazit: Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem modernes Design, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz im Mittelpunkt stehen. Mit einem zusätzlichen Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und einer einladenen Loggia, die zum Entspannen einlädt, genießen Sie die Vorteile einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ohne auf Komfort und Luxus verzichten zu müssen.
Lage
Der Standort Olfen bietet, die ideale Voraussetzung für die verschiedensten beruflichen und privaten Belange seiner Bürger und dies mit den unterschiedlichsten Möglichkeiten einer aufstrebenden, innovativen Stadt und der unmittelbaren Nähe zum Ruhrgebiet. Sie können die Seele baumeln lassen, oder aktiv sein. In Olfen bleibt kaum ein Wunsch nach Abwechslung unerfüllt. Radrouten, Freizeitpark, Minigolfplatz, Reitanlagen, Tennisplätze, Sporthallen, Hallenbad, Abenteuer- oder Wasserspielplatz oder das Naturbad, die Naturschutzgebiete Steveraue, Lippeaue und 2Stromland - das Angebot ist vielfältig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in Olfen gut vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst und erkunden Olfen vorab!
Sonstiges
Bitte hinterlassen Sie uns Ihren vollständigen Namen, eine Anschrift und Telefonnummer, damit wir uns ggf. schnell bei Ihnen melden können. Adresse: S. Schickentanz Immobilien Funnenkampstr. 14 59399 Olfen [email protected] Tel. 02595 38 54 161 Das Angebot ist freibleibend. Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.