Obergeschosswohnungen (65,03 m² - 118,87 m²) im Zentrum von Waldkirchen provisionsfrei zu verkaufen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen neurenovierte, kernsanierte und preisgünstige Wohnungen im Zentrum von Waldkirchen.
Diese hochwertigen Wohnungen wurden nach der Sanierung auf einen KfW70-Standard gebracht und bieten modernen und individuellen Wohnraum auf Flächen von 35 m² bis zu 278 m². Das Angebot umfasst Einzimmerwohnungen, Penthouse-Wohnungen und ein Loft.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder ein eigenes Gartenabteil. Zu den 1-Zimmer-Wohnungen gehört zusätzlich ein eigener Waschraum.
Je nach Wohnungsgröße sind ein oder zwei Hochgaragenstellplätze, ein Außenstellplatz oder eine Garage verfügbar.
Ausstattung:
•Hochwertig, kernsaniertes Wohnobjekt
•Zeitloses und helles Design
•Alle Wohnungen barrierefrei
•Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit
•Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss
•Hauseigenes Fitnessstudio
•Coworking Space
•Spielraum für Kinder
•Aufenthaltsraum
•Aufzug von Keller bis zu den Penthäusern
•Parkgarage
•Zentralheizung Holzpellets (Biomasse)
•Dezentrale Lüftungsanlage
•Fenster 3-fach verglast
•Badezimmer mit Fußbodenheizung
•Elektrische Außenjalousien in den Schlafräumen
Eckdaten:
•Baujahr 1975
•Erstbezug nach Sanierung
•Energieeffizienzklasse B 64 kWh/(m²*a)
Aus folgenden Wohnungen können Sie wählen:
1-Zimmer-Wohnungen:
Inklusive Balkon, Waschraum (4m²) und Keller
Wohnung 41/2.11 (2. Obergeschoss) 39,43 m²
Wohnung 42/2.12 (2. Obergeschoss) 39,71 m²
Wohnung 43/2.13 (2. Obergeschoss) 39,54 m²
Wohnung 44/2.14 (2. Obergeschoss) 39,45 m²
Wohnung 45/2.15 (2. Obergeschoss) 37,86 m²
1-Zimmer-Wohnungen:
Inklusive Balkon, Waschraum (4m²) und Keller
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großen Garten
Wohnung 13/E5 (Erdgeschoss) 35,46 m²
Wohnung 21/1.5 ( 1. Obergeschoss) 35,06 m²
Wohnung 5/T.5 (Terrassengeschoss) 38,83 m²
2-Zimmer-Wohnungen:
Inklusive Balkon und Keller
Wohnung 26/1.10 (1. Obergeschoss) 69,22 m²
Wohnung 37/2.7a (2. Obergeschoss) 52,13 m²
Wohnung 39/2.9 (2. Obergeschoss) 65,06 m²
2-Zimmer-Wohnungen:
Inklusive Balkon/Terrasse und Keller
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großen Garten
Wohnung 3/T.3 (Terrassengeschoss) 76,93 m²
Wohnung 4/T.4 (Terrassengeschoss) 78,55 m²
Wohnung 11/E.3 (Erdgeschoss) 73,75 m²
Wohnung 12/E.4 (Erdgeschoss) 77,15 m²
Wohnung 16/E.8 (Erdgeschoss) 70,64 m²
Wohnung 19/1.3 (1. Obergeschoss) 77,64 m²
Wohnung 20/1.4 (1. Obergeschoss) 77,15 m²
Wohnung 24/1.8 (1. Obergeschoss) 70,14 m²
Wohnung 32/2.3 (2. Obergeschoss) 78,46 m²
Wohnung 33/2.4 (2. Obergeschoss) 77,28 m²
Wohnung 36/2.7 /2. Obergeschoss) 65,14 m²
2-Zimmer-Wohnungen:
Inklusive Terrasse und Keller
Wohnung 27/1.11 (1. Obergeschoss) 98,81 m²
3-Zimmer-Wohnungen:
Inklusive Balkon/Terrasse und Keller
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großen Garten
Wohnung 1/T.1 (Terrassengeschoss) 119,09 m², 67,38 m² Gartenanteil
Wohnung 2/T.2 (Terrassengeschoss) 117,13 m², 66,36 m² Gartenanteil
Wohnung 6/T.6 (Terrassengeschoss) 116,08 m², 67,50 m² Gartenanteil
Wohnung 7/T.7 (Terrassengeschoss) 116,12 m², 67,50 m² Gartenanteil
Wohnung 9/E.1 (Erdgeschoss) 112,57 m²
Wohnung 10/E.2 (Erdgeschoss) 110,65 m²
Wohnung 14/E.6 (Erdgeschoss) 110,11 m²
Wohnung 15/E.7 (Erdgeschoss) 111,04 m²
Wohnung 17/1.1 (1. Obergeschoss) 112,62 m²
Wohnung 18/1.2 (1. Obergeschoss) 110,55 m²
Wohnung 22/1.6 (1. Obergeschoss) 110,56 m²
Wohnung 23/1.7 (1. Obergeschoss) 111,03 m²
Wohnung 30/2.1 (2. Obergeschoss) 111,76 m²
Wohnung 31/2.2 (2. Obergeschoss) 111,63 m²
Wohnung 34/2.5 (2. Obergeschoss) 97,31 m²
Wohnung 35/2.6 (2. Obergeschoss) 97,52 m²
3-Zimmer-Wohnungen:
Inklusive Balkon, Terrasse und Keller
Wohnung 25/1.9 (1. Obergeschoss) 118,87 m²
Wohnung 38/2.8 (2. Obergeschoss) 109,86 m²
4-Zimmer-Wohnungen:
Inklusive Balkon/Terrasse und Keller
Die Wohnungen auf dem Terrassengeschoss verfügen über einen großen Garten
Wohnung 40/2.10 (2. Obergeschoss) 141,16 m²
Penthouses:
Inklusive Dachterrasse und Keller
Wohnung 47/3.1 (Penthouse) 116,47 m²
Wohnung 48/3.2 (Penthouse) 110,22 m²
Wohnung 49/3.3 (Penthouse) 212,29 m²
Wohnung 50/3.4 (Penthouse) 134,6 m²
Penthouses / Loft:
Inklusive Balkon und Keller
Wohnung 46/2.16 (Penthouse/Loft) 278,56 m²
Wohnung 52/3.6 (Penthouse) 255,11 m²
Lage
Die Wohnanlage befindet sich unweit des Zentrums von Waldkirchen, einem kleinen Städtchen mit einer gigantischen Vielfalt an Angeboten und Möglichkeiten. Hier trifft die Idylle einer Kleinstadt auf erstklassige Infrastruktur und Annehmlichkeiten.
Entfernungen:
•Gesundheitszentrum: ca. 650 Meter
•Stadtzentrum: ca. 900 Meter
•Modehaus Garhammer ca. 1 Kilometer
•dm-Drogeriemarkt ca. 3,7 Kilometer
•Rewe ca. 2,5 Kilometer
•Passau: ca. 30 Kilometer
•Freyung: ca. 12 Kilometer
•Philippsreut: ca. 25 Kilometer
•Deggendorf: ca. 65 Kilometer
•Regensburg: ca. 130 Kilometer
•München: ca. 200 Kilometer
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf u. a. Discounter, Apotheke, Arzt finden Sie im näheren Umkreis, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium ist ebenfalls in der Stadt Waldkirchen vorhanden.
Freizeit und Umgebung:
•Nationalpark Bayerischer Wald: Wandern und Mountainbiken
•Skifahren und Snowboarden: Hochficht (Österreich) oder Arber (Deutschland)
•Golf: Golfclub Waldkirchen
•Kulturelle Veranstaltungen: Waldkirchner Volksfest, Weihnachtsmarkt
•Historische Sehenswürdigkeiten
•Wellness und Entspannung: Karoli Spa
•Erlauzwieseler See
•Baumkronenpfad
•Donauschifffahrt
•Dreiländereck – Dreisessel
•Freilichtmuseum Finsterau
•Granitzentrum Steinwelten
•Graphit Besucherbergwerk
•Kurpark Erlauzwieseler See
•Saußbachklamm
•Whiskeydestillerie
Sonstiges
Fazit
Waldkirchen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Erlebnisse. Die malerische Natur des Bayerischen Waldes und die Nähe zu den Alpen sowie zu den Grenzen Österreichs und Tschechiens machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Wohnanlage eignet sich sowohl für junge Familien als auch für die ältere Generation, die später versorgt werden möchte. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um hochwertigen Wohnraum in Waldkirchen zu erwerben.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und Besichtigungen zu kontaktieren. Unser Investorenservice hilft Ihnen auch gerne, den passenden Mieter zu finden.
Haben Sie auch eine Immobilie oder Grundstück zu verkaufen?
Gerne sind wir auch Ihr Ansprechpartner für Beratung und Verkauf.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege