Oberkirch - Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Oberkirch und umfasst drei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind die Grundrisse der 4-Zimmer-Wohnungen identisch gestaltet.
Über den Flur gelangen Sie zunächst zur separierten Küche. Das Esszimmer ist schräg gegenüber gelegen, es wird als praktisches Durchgangszimmer zum Wohnzimmer genutzt. Der Wohnbereich ist durch die vielen Fenster sehr hell und einladend, auch besteht Zugang zum überdachten Balkon. Der Balkon ist ebenfalls vom großen Schlafzimmer zugänglich.
Die Wohnung bietet ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne befindet sich neben diesem Zimmer.
Im Dachgeschoss ist eine funktionale 3-Zimmer-Wohnung gelegen. Über den großzügigen Flur können die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche erreicht werden. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ist hinter der Küche gelegen und über diese zugänglich. Auch bietet die Wohnung einen praktischen Speicherraum.
Der großzügige Garten erstreckt sich über drei Gebäudeseiten und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Unterbringung Ihres Fahrzeuges ist eine separate Garage auf dem Niveau des Kellers vorhanden. Da das gesamte Gebäude unterkellert ist, besteht hier viel Stauraum, der den Wohnungen zugeordnet werden könnte.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Einzelgarage, weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.
Die Wohnungen im OG und DG sind bezugsfrei, die EG-Wohnung ist bis Februar 2025 vermietet. Daher ist das gesamte Gebäude ab März 2025 bezugsfrei!
Gas-ZH, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 308,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Garage im Haus und freistehende Garage
- 2 Balkone
- vollständig unterkellert
- erfolgte Renovierungen: Umstellung von Öl-Heizung auf Gas-Heizung (2003); Renovierung des Bades im OG (2010); Fensteraustausch
.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Oberkirch, nur 400 m südöstlich des Stadtzentrums.
Die Immobilie ist durch eine Bushaltestelle (100 m) und eine Zugstation (500 m) hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, während die Autobahnauffahrt ca. 10 km entfernt liegt.
Die Lage zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten aus, darunter Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Sonstiges
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Gesamtfläche: 252,00 m², vermietbare Fläche: 252,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg