Oberschwarzach OT - Neuwertig, besonderer Charme mit schönem Eckgrundstück in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das liebevoll angelegte Eckgrundstück ist zur Straße hin mit Hecken und Sträuchern eingefriedet, gepflegte Grünflächen mit Baum- und Strauchbestand führen um das Haus. Der Hofbereich sowie die Zufahrt zur geräumigen Doppelgarage mit elektrischem Tor sind ordentlich gepflastert.
Raumaufteilung
Gepflegtes, neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten.
Haus räumlich:
EG: Windfang mit Garderobe, Flur/Diele, HWR m. WMA, sep. WC, Schlafzimmer, Abstellraum, DU/WC, Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse und Aufgang zur Galerie.
DG: Galerie, Bad/WC/Bidet, Durchgangszimmer, Schlafzimmer.
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2020/2021 in Holzständerbauweise errichtet und mit
einem Satteldach mit Ziegeleindeckung versehen. In den Wohnräumen sind überwiegend Fliesen- und Laminatböden verlegt, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe (Klimatisierungsfunktion). Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Im Haus sind ISO-Kunststofffenster montiert sowie teilweise elektrische Rollladen bzw. Jalousien. Der helle und gemütliche Wohn-Essbereich mit Küche bietet Zugang zur Terrasse und Garten sowie Aufgang zur Galerie. Die großzügige Galerie sollte ursprünglich teilweise in zwei Zimmer aufgeteilt werden, diese Möglichkeit wäre wohl weiterhin vorhanden. Von der Galerie aus besteht eine bauliche Verbindung zwischen Wohnhaus und Garagengebäude, die bereits ausgebaut wurde, ebenso der Dachboden über der Garage. Diese neuwertige und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage ist optimal für eine Familie die sich ein schönes Zuhause schaffen möchte! Die offene und helle Bauart sowie die teilweise großzügigen Fensterelemente unterstreichen den besonderen Charme - Nutzen Sie diese Gelegenheit! Die Immobilie wird verfügbar nach Absprache - voraussichtlich ab Mitte des Jahres 2025.
Energieausweis ist beantragt.
Lage
Ruhige Siedlungslage, ca. 6 km von Oberschwarzach, ca. 7 km von Wiesentheid, ca. 10 km von Gerolzhofen, ca. 14 km von Ebrach, ca. 16 km von Volkach, gute Anbindung zur A3/B22/B286, Kindergarten/Grundschule in Oberschwarzach, Einkaufsmöglichkeiten usw. in Oberschwarzach bzw. Gerolzhofen. Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend