Obersendling ... Effiziente Büros im OMEGA - Büropark

81379 München

17,00 €
pro Quadratmeter
190 - 650 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81379 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
650 m2
Fläche teilbar ab
190 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
d3653a07-9278-4cc7-aaa4-f74c6d81331b
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
17,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,90 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2024-04-29
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
4.3 kWhm2a
Wärmewert
121.6 kWhm2a
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung

Kurzbeschreibung Obersendling ... Effiziente Büros im OMEGA - Büropark Objekt Das im Jahr 2001 erstellte Büroensemble umfasst fünf eigenständige Gebäude, die um einen begrünten, zentralen Platz angeordnet sind. An die planerische Gestaltung und die Ausstattungsqualität wurden höchste Ansprüche gestellt. Die repräsentative Fassade aus Glas, Aluminium und Granit spricht für sich. Das helle Büro bietet einen modernen Bürostandard. Die Raumaufteilung kann an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Ausstattung

- Teppichboden
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Doppelböden in allen Büro- und Flurbereichen für die IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Kühlung über Decken Fan-Coils

Lage

- zwischen Aidenbach- und Wolfratshauser Straße
- U-Bahn Obersendling oder S-Bahn Siemenswerke
- ca. 5 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants befinden sich in direkter Nähe

Sonstiges

Sonstiges - Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex-Stellplätze und Einzelstellplätze) und Außenstellplätze auf Anfrage
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (350 kW CCS) befinden sich direkt vor dem Gebäude
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 121,6 kWh/(m²*a) und für Strom 4,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Gesamtfläche: 650,00 m²