Objekt mit Potenzial, Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Remise und Nebengelass
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten im schönen Caputh, steht dieses sanierungsbedürftige Ein- bzw. Zweifamilienhaus zu Verkauf. Das Haus wurde in Form einer modernen Stadtvilla bereits im Jahre 1932 auf einem insgesamt 533 m² großem Grundstück erreichtet und bot seitdem bereits mehreren Generationen einen Platz zum angenehmen Wohnen und Arbeiten auf diesem Fleckchen Erde. Nun steht das Anwesen leer und sucht einen neuen Bewohner, der ein großzügiges Wohnhaus mit reichlich Nebengelass auch zu schätzen weiß. Nach dem Motto, es gibt viel zu tun packen wir es an, könnte hier wieder ein sehr ansprechendes Wohnhaus, ob zum Eigennutz oder für die Vermietung entstehen. Vom Modernisierungstand wurden bisher nur die Fenster, die Bäder und die Heizung des Objekts erneuert. Der Rest ist sehr gepflegt, aber alt.
Das Wohnhaus besteht aus insgesamt vier Geschossen. Dem geräumigen Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 1,80 Meter unterteilt in verschiedenen Lagerräumen, einem Hobbyraum und dem Heizungsraum. Dem relativ Baugleichen Erd- und Obergeschoss, gestaltet als jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit ca. je 67 m² Wohnfläche bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad mit Dusche, Flur sowie hellem Wohnzimmer. Den Abschluss bildet ein über eine kleine Holztreppe erreichbarer Dachboden mit Gaube, welcher nach einem Ausbau auch noch einen großzügigen weiteren Wohnraum bilden könnte.
Da auf diesem Grundstück in früheren Jahren auch ein Handwerksbetrieb ansässig war, gibt es neben dem Wohnhaus auch noch weitere Gebäude. Dazu zählt zum einem eine massive Remise mit zwei geschossen mit einer Nutzfläche von ca. 70 m², einer massiv errichteten Garage zur Straße mit Nebenraum und einer Nutzfläche ca. 50 m². Zudem ist noch eine Werkstatt mit weiterer Garage im schlechten Zustand, hier wäre es sicherlich zu überlegen, ob man dieses Objekt vom Grundstück entfernt und sich daraus einen gemütlichen Gartenbereich gestaltet.
Ansonsten ist das Grundstück ringsum umfriedet und eine Zufahrt mit Tor zum Hof vorhanden.
Lage
Caputh ist ein staatlich anerkannter Erholungsort vor den Toren von Potsdam und Berlin
Der Schwielowsee gehört zu den schönsten Seen der Havelregion. An seinen Ufern laden die drei Orte Caputh, Ferch und Geltow mit ganz unterschiedlichem Charme zum Entdecken ein. Reizvolle Natur sowie spannende Geschichte und kulturelle Vielfalt – die Gemeinde Schwielowsee bietet all das. Freizeitangebote für Groß und Klein, eine Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistern, Schulen und Ärzten sorgen für perfekte Wohn- und Lebensbedingungen!
Durch die Lage vor den Toren Potsdams, knapp 50 km von der Berliner Stadtmitte entfernt und die gute Verkehrsanbindung (Regionalbahnhöfe in Geltow, Caputh und Ferch, Busverbindungen, Bundesstraße 1 und Autobahn A10 mit Abfahrt Ferch), ist Schwielowsee aus allen Richtungen gut zu erreichen und der ideale Standpunkt für Unternehmungen aller Art.
Vom Krähenberg aus schweift der Blick frei über die herrliche Landschaft und die Havelseen bis nach Werder, Potsdam und Berlin. Neben seiner reizvollen Umgebung hat Caputh einiges zu bieten: ein Barockschloss aus der Zeit des Großen Kurfürsten, eine nach Plänen August Stülers errichtete Kirche, eine über 150 Jahre alte Fähre, ein entzückendes Heimathaus, das einzige noch erhaltene Wohnhaus Albert Einsteins auf deutschem Boden und die Dauerausstellung zu Einsteins Sommeridyll. Einstein liebte die hohen Kiefernwälder, die weiten Wasserflächen und die Ruhe, die ihn hier umfing. Von all dem kann man noch immer mehr als genug erleben!
Caputh ist bei Bewohnern wie Besuchern für sein kulturelles Angebot beliebt. Familien finden hier für den Nachwuchs zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Familienzentrum. Weiterführende Schulen in der Umgebung sind bequem mit öffentlichen Bussen erreichbar. Im Freizeitbereich ist für alle Altersgruppen einiges geboten (siehe Vereine …). Senioren mit Betreuungsbedarf können sich im Caputher Seniorenzentrum wohlfühlen.
Verkehrsmäßig ist Caputh durch Regionalzug und Busse mit Potsdam Hauptbahnhof und Michendorf Bhf. Verbunden. Die Autobahnabfahrt Potsdam Süd/ Michendorf BAB10 ist nur 5 km von Caputh entfernt.
Das Verkaufsobjekt selbst liegt an zwei (Eckgrundstück) überwiegend nur von den Anwohnern befahrenen Seitenstraßen mitten in Caputh. Eine Bushaltstelle ist fußläufig ca. 500 Meter vom Objekt entfernt. Das Caputher-Gemünde mit zahlreichen Restaurants erreicht man nach ca. 1000 Metern und den Caputh See mit zahlreichen kleinen Badestellen erreicht man nach 1000 Metern.
Sonstiges
Besichtigungstermine Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh, Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794 Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D3) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee) Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602 www.patzina-immobilien.de Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung