ÖFFENTLICHE BESICHTIGUNG SON. 24.11.2024 von 14:00-15:00 Uhr RATHER BROICH 8 STILVOLLE ALTBAU-WOHNUNG MIT HOHEN DECKEN UND SÜD-WEST-BALKON
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine helle, großzügig geschnittene 2 - 3 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Altbau an. Die Wohnung verfügt über hohe Decken. Ein fast im Ursprung erhaltenes Treppenhaus mit großen Fenstern unterstreicht den hellen Charakter des Objektes. Es handelt sich um ein 3 1/2 geschossiges 4 Parteienhaus, welches fortlaufend instand gehalten wird. Hier treffen Sie auf eine kleine Eigentümergemeinschaft, die mit Sorgfalt und Engagement ihr Objekt pflegt und den Wert erhält.
Ausstattung
Die Wohnung wird gepflegt, aber nicht neu renoviert, übergeben. Das großzügige Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Wanne, Dusche Waschtisch und WC. Die Waschmaschine findet dort ebenfalls Platz. Die Holzfenster sind isolierverglast. Die Wände sind individuell tapeziert. Die Ganzglas-Zimmertüren sind getönt. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, Tragwerk und Bodenbelag aus Massiv-Holz, bietet einen sehr schönen Ausblick ins Grüne. Beheizt wird über eine neue, im Dezember 2023 installierte Gasetagenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss. Eine Türgegensprechanlage ist vorhanden. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Lage
Der aufstrebende Stadtteil Rath vefügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen. Die Westfalenstraße als Einkauf-Hotspot ist nicht nur "Rathern" beliebt. Das ausgedehnte Naherholungsgebiet "Grafenberger/Aaper Wald", befindet sich in direkter Nähe. Den Flughafen, aber auch die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind ca. 200 bis 400 Meter entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Sie werden überrascht sein, wie ruhig der Rather Broich zur Gartenseite sein kann. Nur durch eine Besichtigung können Sie sich hiervon und von der Gemütlichkeit, sowie dem herrlichen Grünblick vom Balkon aus selbst ein Urteil bilden.
Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers und sind sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
Besichtigungstermine
Bei Interesse bitten wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen:
[email protected]
Bitte teilen Sie uns auf jeden Fall Ihre Telefonnummer mit, damit wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur auf Anfragen antworten können, die uns ihre Telefonnummer mitteilen.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog, frei werdend