Öjendorf - Raumwunder in ruhiger Lage und dennoch zentral!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige im Jahr 2000 erbaute Reihenmittelhaus ist mit 6 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche ein wahres Raumwunder!
Durch hohe Decken und große Fensterfronten entsteht ein sowohl helles als auch ein großzügiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne offene Küche, sowie ein schönes Gäste-WC. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Öko-Designboden ausgelegt.
Vom Wohnzimmer aus blickt man in den pflegeleicht angelegten Garten mit schöner Terrassenfläche und neuwertiger Überdachung. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche entwickelt sich durch den angeschlossenen Wintergarten zu einem absoluten Highlight!
Über eine solide Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss, in denen sich die Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Arbeitszimmer befinden. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne ist im zeitlosen Design gestaltet und der Fußboden wird durch eine Rücklauferwärmung sowie eine Handtuchheizung zusätzlich erwärmt.
Neben der Flexibilität in der Zimmernutzung und -gestaltung gibt es aktuell 3 Schlafzimmer, mit der Option eines davon teilen zu können. Zusätzlich können Sie zwei Räume im Dachgeschoss ideal als Büro- und Gästezimmer nutzen. Vom Schlafzimmer im Dachgeschoss gelangt man auf den großzügigen Balkon.
Das Objekt wird über Fernwärme erwärmt, was Sicherheit bei den Energiekosten bietet.
Zum Objekt gehört noch eine Garage sowie ein großzügiger Geräteschuppen.
Lassen Sie sich überraschen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- Baujahr 2000
- Reihenmittelhaus mit eigenem Grundstück (real geteilt)
- Wohnen auf 3 Etagen
- Sehr gepflegter Zustand und einzugsbereit!
- Ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf aktuell 4 + 2 halbe Zimmer
- Fußbodenheizung im Vollbad
- Anschlüsse im Dachgeschoss für ein weiteres Badezimmer
- Moderne offene Küchengestaltung
- Terrasse mit neuwertiger Glasüberdachung und elektrischer Beschattung
- Garten und Terrasse optimal Richtung Süden ausgerichtet
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- Haustür mit Videogegensprechanlage
- Zimmer im Dachgeschoss mit eigener kleiner Terrasse und elektrischer Markise
- Gartenhaus
- Pultdach (Zink)
- Moderne Holz-Alu-Fenster
- Satelliten TV
- Eigene Garage (separates Grundbuch) sowie Gemeinschaftsstellplätze vorhanden
- Fernwärme-Anschluss
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Öjendorfer See befindet sich dieses Reihenhaus innerhalb eines Wohnquartieres, welches besonders bei Familien sehr beliebt ist.
Die gute Infrastruktur, auch innerhalb des Quartieres, ist ein großer Vorteil, insbesondere für Familien mit Kindern. So befinden sich mehrere Kitas und auch verschiedene Spielplätze in direkter Umgebung. Auch zum Öjendorfer See sind es keine 500 Meter - hier können Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten, zumal es auch eine Badestelle gibt.
Der Öjendorfer Park ist der drittgrößte Park Hamburgs und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besucher finden ausgedehnte Wanderwege, eine Ponyreitbahn und einen Minigolfplatz. Wenn im Winter Schnee liegt, kann man einen kleinen Hügel zum Ski- und Schlitten fahren nutzen. Mitten im Park liegt der Öjendorfer See. Er ist zweimal so groß wie die Binnenalster und hat zwei Badestellen, eine im Norden und eine im Süden. Es gibt sogar einen kleinen Sandstrand und eine große Liegewiese. Am südlichen Ende des Seesbefindet sich ein abgegrenzter Nichtschwimmerbereich. Im nördlichen Gebiet des Sees liegt eine bewaldete Insel mit einer Vogelschutzzone. Am See gibt es einen Kiosk mit Sitzmöglichkeiten, Grillplätzen und einem Spielplatz.
Die Grundschule Fuchsbergredder befindet fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Im Bezirk Wandsbek befinden sich darüber hinaus diverse weiterführende Schulen - ob Sie sich Richtung Marienthal, Öjendorf oder Jenfeld orientieren, bleibt Ihnen überlassen.
Besonders komfortabel für den Alltag sind die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten: ein großer Rewe und auch eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Bus 232 bzw. der U-Bahn. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten Gehweg erreichbar.
Durch die A24 sind Sie ebenfalls sehr gut mit dem Auto an die Innenstand angebunden. Diese erreichen Sie binnen ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert