Ökologisch hochwertiges Einfamilienhaus direkt im Zentrum Saalfeld's
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus verbindet den historischen Charme seines Ursprungsjahres 1900 mit den höchsten Ansprüchen modernen und gesunden Wohnens. Dank einer umfangreichen Kernsanierung, die 2017 begonnen und 2019 abgeschlossen wurde, erstrahlt die Immobilie heute in neuem Glanz - ein wahres Juwel, das Tradition und Innovation harmonisch vereint.
Bei der Sanierung wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit und ökologische Materialien gelegt. Eine Holzfaserdämmung, zweifach verglaste Holzfenster und ein neues Dach mit Aufsparrendämmung garantieren ein energieeffizientes und gesundes Raumklima. Lehmwände, die für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen, sowie drei geschmackvolle Kamine unterstreichen den besonderen Charakter dieses Hauses. Für eine moderne und umweltschonende Wärmeversorgung sorgt die Viessmann Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018.
Auch in der Technik wurde nichts dem Zufall überlassen: Die Elektrik sowie die Zu- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Die stilvolle Fassadengestaltung und das detailverliebt erneuerte Balkenwerk, entworfen von einem Architekten, schaffen eine perfekte Verbindung zwischen historischer Substanz und zeitgemäßem Design.
Ein echtes Highlight des Hauses ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen sonnige Stunden und einen wundervollen Rückzugsort im Freien bietet. Für noch mehr Entspannung sorgt der kleine, liebevoll gestaltete Garten - ein Paradies für Kinder, die das zauberhafte Spielhaus erobern können, und für Erwachsene, die die grüne Oase genießen möchten.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Hier erwartet Sie purer Wohnluxus, gepaart mit einem nachhaltigen und durchdachten Konzept.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Meisterwerk Ihr Eigen zu nennen. Entdecken Sie den Charme, die Eleganz und die Möglichkeiten, die dieses Traumhaus in Saalfeld Ihnen bietet. Ein Zuhause, das nur darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden!
Ausstattung
Immobilienübersicht: Ein ökologisches Traumhaus mit durchdachtem Wohnkonzept
Erdgeschoss (ca. 92 m²):
. Großes Wohnzimmer mit Kamin
. Büro
. Schlafzimmer
. Gästezimmer
. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
. Separates WC
. Heizungsraum
Obergeschoss (ca. 88 m²):
. Büro
. Kinderzimmer 1
. Kinderzimmer 2
. Schlafzimmer
. Küche mit angrenzender Speisekammer
. Große Dachterrasse (ca. 23,5 m²)
. Badezimmer mit Badewanne
. Zwei weitere Kamine für wohlige Wärme
Dachgeschoss:
. Ausgebautes Gästezimmer mit Dachnische
Besondere Highlights und Ausstattung
Absolut ökologisches Haus mit Fokus auf gesunde, allergiefreie und nachhaltige Materialien:
. Hochwertige Eichenholztüren und Echtholzparkett
. Holzfaserdämmung für hervorragende Energieeffizienz
. Drei Kamine für ein gemütliches Wohngefühl
. Großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
Sanierungen und Modernisierungen
. 2016: Neue, zweifach verglaste Holzfenster
. 2016: Neue hochwertige Haustür Einzelanfertigung mit Glaskunst aus Garmisch-Partenkirchen
. 2017: Elektrik vollständig erneuert
. 2018:
. Fertigstellung der Kernsanierung
. Viessmann Gas-Zentralheizung installiert
. Neues Dach mit Aufsparrendämmung
. Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen
. Sanierung aller drei Bäder
. Einzug eines neuen Balkenwerks durch Architekten
. 2019: Lehmwände und Holzböden erneuert
. 2020: Fassadenerneuerung - Sandsteinimitat mit eingefärbten Putz von Restaurator angefertigt und atmungsaktive Silikat-Fassadenfarbe
. 2020: wunderschönes Baumhaus aus Robinie Wildholz
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seinen durchdachten Grundriss, sondern auch durch eine nachhaltige Bauweise und zahlreiche hochwertige Modernisierungen. Ein Zuhause, das Komfort, Gesundheit und Ökologie in Einklang bringt.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Saalfeld, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, da es unweit vom schönen hohen Schwarm Park liegt und gleich an der schönen Saale und deren Stadttor.
In nur 400 Metern erreicht man den Marktplatz und damit alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen, welche man im Alltag benötigt.
Die Stadt Saalfeld, bekannt für ihre malerische Landschaft und reiche Geschichte, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Leben.
Das Wohngebiet profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zentrale Lage sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und medizinische Einrichtungen bequem zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturparks zu Aktivitäten im Freien ein, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Das Haus bietet eine erstklassige Ausgangsbasis, um die Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle zu genießen.
Sonstiges
Sonstiges Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung