Ökologisch kernsanierter Bungalow nach KfW-55 EE Standard, Dielenboden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Bungalow ist in einer sehr ruhigen Straße mit Wendehammer, direkt am Feldrand gelegen. Er ist wohl am Besten als Wundertüte zu beschreiben. Von der Straße ist nicht zu erkennen was er alles zu bieten hat.
Man geht durch die vermeintliche Haustür und sieht dann, dass das noch nicht die Haustür war. Man befindet sich in einem großen überdachten Außenflur von dem man dann entweder zur ersten Haustür (Möglichkeit der Einliegerwohnung, bereits vorbereitet) oder der Haupt-Eingangstür gelangt oder auch von hinten trockenen Fußes in die große Garage, die man auch komplett als Lagerraum zusätzlich nutzen kann. ( Werkbank, Regale und ein doppelter Boden vorhanden).
2. Überraschung ist nach dem Eintreten in die Haupteingangstür der riesige, wirklich beeindruckende Wohnraum von 80m2 (Wohnen, Essen, Kochen)
3. Überraschung ist, dass man fast aus jedem Zimmer in den Garten auf die Terrasse gelangt, die sich einmal über eine komplette Seite des Hauses erstreckt. Die 4. Überraschung sehen Sie vor Ort :-)
Er wurde 2021/2022 sehr aufwendig, ökologisch und ausschließlich von ansässigen Firmen inkl. Energieberater saniert. Die Wände u. Decken sind alle mit Kalk u. Lehmputz gearbeitet. Die Farben sind ebenfalls auf ökologischer Basis.
Vom ursprünglichen Haus stehen nur noch die Wände. Fenster, Dachdämmung, Isolierung der Aussenwände von Innen (mit Hanf u. Holz), Estrich (ebenfalls Hanfschüttung), gesamte Elektrik u. Wasserleitungen, Heizung wurde von Öl auf eine moderne Luftwärmepumpe inkl. PV Anlage umgestellt. Das gesamte Haus wird über eine Deckenheizung (das gleiche Prinzip wie eine Fußbodenheizung nur aus ökologischen Gründen an der Decke) geheizt. Zusätzlich ist der Kaminofen erneuert worden und kann ebenfalls zum Heizen und für kuschelige Stunden davor sorgen.
Der 19mm Echtholz- Bio Dielenboden ist zum Einen wunderschön und angenehm zum Barfuß laufen, zum Anderen muss er wenn man konsequent die Schuhe auslässt selten geputz werden. Ja selten!!!
Alle Rechnungen vorhanden.
Zwei E-Ladesäulen vor den Stellplätzen.
Glasfaseranschluss bereits vorbereitet.
Ausstattung
KFW-55 STANDARD, Behindertengerecht, Wärmepumpe, Solaranlage, E- Tankstelle, vorbereitete Einliegerwohnung
Lage
as Objekt befindet sich in Buseck im Ortsteil Trohe, allerdings ist Großen-Buseck durch die direkte Feldlage fußläufig erreichbar. ( Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbad, Bahnhof, Ärzte, Banken, Sportplatz,Bäckereien, Metzgereien, u.v. mehr)
In Trohe selbst fährt die Buslinie 25 nach Gießen und es gibt einen Kindergarten, Sportplatz und Sport - Kursangebote. Auch Alten-Buseck ist fußläufig erreichbar. (Grundschule). Mit dem Fahrrad ist man in ca 15 Minuten in Gießen.
Die aktuelle Einwohnerzahl von Buseck beträgt 13250.
Fernbahnhof 3,8 km
Flughafen 76,6 km
Sonstiges
Sonstiges Energieausweis wird erstellt Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen