Oelsnitz - Allgemeinmedizinische Praxis unter Denkmalschutz als Kapitalanlage im Erzgebirge
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1996 nach § 3 WEG aufgeteilt und wird aktuell als Ärztehaus bzw. im gesundheitlichen Sektor genutzt. Alle Einheiten sind als Teileigentum zu nicht Wohnzwecken aufgeteilt.
Die hier angebotene Einheit im 1. Obergeschoss ist seit ca. 2011 an eine allgemeinmedizinische Praxis vermietet. Die gesamte Einheit, einschließlich Elektrik, Sanitär und Innenausbau, wurde dafür komplett saniert. Mit dem behandelnden Arzt wurde im Juli diesen Jahres ein neuer Mietvertrag für die insgesamt ca. 166 m² großen Räumlichkeiten abgeschlossen. Im Objekt befinden sich außerdem eine Apotheke, eine Logopädie-Praxis, eine Physiotherapiepraxis, eine Kinderarztpraxis und vieles mehr. Um den Zugang zu den Einheiten in den oberen Geschossen zu gewährleisten, wurde am hinteren Bereich ein Aufzug von außen angebaut. Den Patienten und Kunden stehen außerdem ausreichend Stellplätze vor dem Objekt zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 9.960 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Gemäß Wirtschaftsplan 2023 setzen sich die monatlichen Vorauszahlungen aus ca. 926 EUR umlagefähigen und ca. 214 EUR nicht umlagefähigen Kosten zusammen. Die Angaben zu den Mieteinnahmen und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand: November 2024) zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Innenaufnahmen finden Sie in unserem Exposé.
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten bzw. der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision vom Verkäufer.
Lage
Am Fuße des Erzgebirges liegt die Stadt Oelsnitz/Erzgeb. mit direkter Anbindung an die Autobahnen A 72 und A 4. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die zentrale Lage zum Ballungsraum Chemnitz-Zwickau bietet die Stadt beste Bedingungen. In Oelsnitz sind insbesondere Unternehmen aus der Automobil- und Zulieferindustrie, der Metallverarbeitung sowie der Mikrosystemtechnik vertreten.
Zu den wichtigsten Vertretern der Technologiebereiche Mobilität und Maschinenbau gehören die Feintool System Parts Oelsnitz GmbH, ein Technologieführer in den Bereichen Feinschneiden und Umformen, sowie die FSG Automotive GmbH, Teil der international agierenden Sodecia-Gruppe, die sich auf die modulare Fertigung von Getriebebaugruppen für die Automobilindustrie spezialisiert hat. Die Firma micas AG ist Anbieter innovativer Sensorikprodukte in den Bereichen Wasser und Licht. Mit der ETO Elektrotechnik Oelsnitz GmbH ist ein bundesweit agierender Komplettanbieter von Energieverteilungsanlagen, Verkehrstechnik sowie Schalt-, Steuer- und Messtechnik in Oelsnitz/Erzgeb. ansässig.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2011