ÖSTERREICH !!! LANDSITZ IN BESTLAGE - Hofstelle - Landwirtschaftliches Anwesen - Gestüt - Bauernhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Standort: 5123 Überackern / Hochburg-Ach / Österreich.
Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Anwesen mit:
-Wohnhaus.
-Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und Remise.
-Garagengebäude.
-Überdachtes Fahrsilo.
-Gartenhütte mit Freisitz.
LUFTAUFNAHMEN / VIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=Q6nZKmOam8c
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
-Grundfläche gesamt:10.030 m².
Wohnhaus u. Gebäude, Äcker, Wiesen.
(OPTIONALE FLÄCHEN NICHT IM KAUFPREIS ENTHALTEN)
-Äcker,Wiesen,Straße: 3633 m².
-Äcker,Wiesen: 9441m².
-Au- / Grünland: 31.510 m².
-Wald: 48.703 m².
Verfügbare Gesamtfläche: 99.214 m².
Hier haben Sie die einmalige Chance ein landwirtschaftliches Anwesen zu erwerben.
Die idyllische Hofanlage bietet viel Platz für Naturliebhaber, die Ihre eigenen Pferde, Alpakas oder andere Tiere direkt am Haus halten möchten.
Das Wohnhaus wurde ca. 1947 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich auf
ca. 200 m² - EG und OG-.(Raumhöhe 2,30m / 2,35m)
Eine Teilung des Wohnhauses in zwei Einheiten ist schnell realisierbar.
Geheizt wird das Objekt über zwei Gas-Zentralheizungen (Bad EG u. Bad OG),
diese werden aus einem Erdtank im Vorgarten gespeist.
Die Teilunterkellerung erstreckt sich über 46,61 m². (Raumhöhe ca. 2,10m)
Im Keller befindet sich das Hauswasserwerk, dieses wird vom eigenen Brunnen gespeißt.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Sanierungen:
-2002 Kunststoff-Fenster 2-fach.
-2005 Bäder, Böden, Heizkörper, Haus- u. Innnentüren.
-2006 Vollwärmeschutz.
Wohnhaus:
EG:
Flur: 29,47m².
Küche: 20,10m².
Wohnzimmer: 23,94m².
Schlafzimmer: 17,16m².
Hauswirtschaftsraum: 8,53m².
Bad: 10,50m².
Gäste-WC: 1,96m².
OG:
Flur: 24,65m². ( Zugang zum Balkon 11,06m²)
1. Schlafzimmer: 23,94m².
2. Schlafzimmer: 20,10m².
Abstellraum: 6,61m².
3. Schlafzimmer: 9,25m².
4. Schlafzimmer: 17,16m².
Bad: 10,19m².
Gäste-WC: 1,96m².
DG:
Ausbaufähig.
-Wirtschaftsgebäude Baujahr 1967, Grundfläche 13,00 x 31,70m (412m²) erbaut und schließt den Hof im Süden ab.
Ziegelmauerwerk und Fertigteildecken. Zusätzlicher Anbau Wirtschaftsgebäude 4,60m x 12,00m.
EG:
-Rinder- / Schweine- / Stierstallung.
-Milchkammer.
-Futterkammer.
-Lagerräume.
-Maschienenhalle.
OG:
-Heu- und Getreideboden.
-Überdachtes Fahrsilo Baujahr 1973, Grundfläche 4,60m x 24,10m.
-Gartenhaus mit Freisitz und anschließendem Hühnerstall, Grundfläche 6,50m x 4,10m und 6,10m x 2,80m.
-Holzhütte / Lagerhütte, Grundfläche 7,20m x 13,60m.
-Garagengebäude.
-Jauchegrube 2x 5000l.
-Mistlagerplatz.
Diverse Landwirtschaftliche Nutzfahrzeuge und Werkzeuge können vom Besitzer
übernommen werden.
Lage
Überackern ist eine ländliche Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 681 Einwohnern.
Das Anwesen liegt im Zentrum der Gemeinde 5123 Überackern im Innviertel.
Die Grenzstadt Burghausen (Deutschland) erreichen Sie bequem in
nur 6,0 Kilometer Entfernung.
Die Infrastruktur in Hochburg/Ach ist sehr gut ausgebaut.
Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten,
Schulen sind vom Grundstück aus schnell erreichbar.
Eine vielzahl von Badeseen befinden sich nur wenige Autominuten im Umkreis von
Hochburg-Ach entfernt.
Sonstiges
Information
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Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit wird vorrausgesetzt.
Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
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Besichtigungstermine
Besichtigungen der Immobilie sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
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Bei Anfragen bitte ich um vollständigen Namen sowie Adresse und Rufnummer.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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IMMOBILIEN REICHELT
Alexander Reichelt
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Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt