Östliches Ringgebiet - 3-Zimmer- Wohnung mit Balkon

38106 Braunschweig

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Etage
4
Bonitätsnachweis
Online-ID
b9005c3e-39a0-40dd-97a2-32f83f4818cb
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3945,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
1934-01-29
Aus­stell­datum
30.01.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1905

Diese charmante Altbauwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit ihrem besonderen Flair und einem beeindruckenden Weitblick, der bis zum Hagenmarkt reicht. Die drei großzügigen Zimmer sind hell und bieten ein offenes Wohnkonzept, das für ein angenehmes Raumgefühl sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Von hier aus kann man den weiten Blick über die Dächer von Braunschweig genießen – ein echtes Highlight in dieser zentralen Lage.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit Fliesen versehen sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kelleranteil.

Das Badezimmer ist ein wahres Wohlfühlbad. Mit seinem großen Fenster ist es lichtdurchflutet und bietet viel Tageslicht, was den Raum zu einem perfekten Rückzugsort macht.

Das Haus ist mit einer neuwertigen elektronisch gesteuerten Fernwärmeheizung ausgestattet, was auch für die Zukunft energiesparendes und nachhaltiges Heizen garantiert.

Lage

Die Wohnung befindet sich im östlichen Ringgebiet, in bester Lage. Direkt vor der Haustür gibt es tolle Restaurants und Cafés. Außerdem gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie mehrere Bäcker in der näheren Umgebung, die man schnell fußläufig erreichen kann. Zudem befindet sich der Prinzenpark nur etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Sonstiges

Kontakt Senden Sie uns bitte die beigefügte Selbstauskunft ausgefüllt an uns zurück oder teilen uns die wesentlichen Daten zu Ihrer Person ( Alter, Beruf, Berufsausbildung, Schulabschluss, Arbeitgeber) und zu den zusätzlich einziehenden Personen mit. Ohne diese Auskünfte können wir leider keine Besichtigungstermine vergeben oder Anfragen beantwortet.

Sie können die Daten am Einfachsten per Email an [email protected] senden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend