Östliches Ringgebiet: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Braunschweig.
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Objektbeschreibung
Östliches Ringgebiet: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Braunschweig. Kapitalanleger aufgepasst: Diese Immobilie umfasst acht vermietete Wohneinheiten und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 36.510 Euro. Das Objekt wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und saniert und bietet großes Potenzial für Mietanpassungen und die zukünftige Entwicklung - ideal für Investoren, die Wert auf Wachstum legen.
Ausstattung
- 8 Wohneinheiten zzgl. Keller und Dachboden
- Garten in Ostausrichtung hinter dem Haus
- ME (IST) 36.509,83 EUR/p.a. (seit 01.04.2023)
- 1999/2000 Sanierung der Elektrik, Heizung, Bäder und Treppenhaus + Schönheitsreparaturen
- 2013/2014 Fassadenerneuerung, Außenbeleuchtung
- 2015 Austausch Bleiwasserrohre
- 2022 Erneuerung von 6 Fenstern im 2. OG
- 2023 Renovierung von 12 Fenstern und der Eingangstür
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 443,00 m², 4 Etagen