Offcie + Balkon + Terrasse ~396 m²/sqm im trendigen Szeneviertel Medienhafen
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
• Fensterachsmaß: ~1,35 m
• lichte Raumhöhe: ~2,90 m
• Raumtiefe: ~5,60 - 7,00 m
• 4 Personenaufzüge
• modern eingerichtete Teeküche pro Mieteinheit
• flexible Flächenaufteilung
• raumhohe, bodentiefe Fenster
• Beleuchtung: abgependelt
• Kabelführung: Bodentanks (Doppel-/Hohlraumböden)
• Klimatisierung: Spitzenlastkühlung (Fancoils)
____________________________________________________________________
Fittings
================================================================
• Window axis dimension: ~1.35 m
• Clear room height: ~2.90 m
• Room depth: ~5.60 - 7.00 m
• 4 passenger elevators
• Modern furnished tea kitchen per rental unit
• flexible floor plan
• Floor to ceiling windows
• Lighting: suspended
• Cable routing: floor boxes (raised/cavity floors)
• Air conditioning: peak load cooling (fan coils)
Lage
Mit der Umgestaltung von Teilen des alten Rheinhafens zu einem Bürostandort erster Güte hat Düsseldorf ein städteplanerisches Highlight geschaffen, das seinesgleichen sucht. Der Wandel vom Produktions- zum Dienstleistungsstandort Düsseldorf ging auch am alten Wirtschaftshafen nicht vorbei. So begann 1989 die Umgestaltung eines Teiles dieser Flächen zum heutigen MedienHafen. In direkter Nähe zur Innenstadt vollzog sich damit die Umgestaltung des Hafens zu Düsseldorfs trendigsten Quartier mit seiner bunten Mischung aus Büronutzung und einer lebhaften Gastronomieszene, die gerade noch durch Wohnbebauung ergänzt werden wird.
Um den Anforderungen der kreativen und kommunikativen Branchen gerecht zu werden, wurde bei der Hafenumwandlung Grundstück für Grundstück individuell behandelt und seinem zukünftigen Nutzer angepasst. So wurde das Gebiet nicht in ein einheitliches Korsett gezwängt, sondern eine lebhafte und abwechslungsreiche Architektur leistet bis heute ihren kreativen Beitrag zum Gesamtbild. Denkmalgeschützte Lagerhallen wurden mit modernsten Medienequipment ausgestattet, alte Räume erstrahlen in neuem Outfit. Vor historischen Kulissen finden sich die Gebäude deutscher und internationaler Architekten, die dem MedienHafen zu überregionaler Berühmtheit verhalfen. Trotz aller Neuerungen ist die Hafenatmosphäre überall spürbar. Der Handelshafen mit seinen Kaimauern, den Treppenanlagen, gusseisernen Pollern und schmiedeeisernen Geländern von 1896, aber auch die Gleisanlagen der alten Ladestraße und die dazugehörigen Kräne stehen unter Denkmalschutz. Der MedienHafen bietet eine gute Nahversorgung: Vom Arzt bis zur Apotheke, von der Bank bis zur Post, vom Fotolabor bis zum Fitnessstudio. Entlang der Hammerstraße mit ihren Restaurants und Kneipen lebt die junge Szene schon lange. Mehrere Hotels ermöglichen ein komfortables Übernachten.
___________________________________________________________________
Location
================================================================
With the redesign of parts of the old Rhine port into a first-class office location, Dusseldorf has created an urban planning highlight that is first class. The change from a production location to a service location in Düsseldorf also affected the old commercial port. In 1989, part of this area was redesigned to become today's MedienHafen. In the immediate vicinity of the city center, the harbor was redesigned to become Dusseldorf's trendiest quarter with its colorful mix of office use and a lively gastronomic scene, which is about to be supplemented by residential developments.
In order to meet the requirements of the creative and communicative industries, plot by plot was treated individually during the port conversion and adapted to its future user. The area was not forced into a uniform corset, but a lively and varied architecture makes its creative contribution to the overall picture to this day. Listed warehouses were equipped with the latest media equipment, old rooms shine in a new outfit. The buildings designed by German and international architects, who helped the MedienHafen to national fame, can be found in front of historical backdrops. Despite all the innovations, the harbor atmosphere can be felt everywhere. The commercial port with its quay walls, stairways, cast-iron bollards and wrought-iron railings from 1896, but also the tracks of the old loading road and the associated cranes are listed monuments. The MedienHafen offers good local amenities: from the doctor to the pharmacy, from the bank to the post office, from the photo laboratory to the fitness studio. The young scene has been alive for a long time along Hammerstraße with its restaurants and pubs. Several hotels allow a comfortable overnight stay.
Sonstiges
Entfernungen
Auto
Hauptbahnhof: 3,2 km / ca. 8 Fahrminuten
Stadtmitte 2,6 km / ca. 5 Fahrminuten
Messe: 6,7 km / ca 12 Fahrminuten
Flughafen: 10,6 km / ca. 12 Fahrminuten
Autobahn A52:: 6,5 km / ca. 12 Fahrminuten
ÖPNV
Bus;...............ca. 1 Gehminute
U-Bahn:........ ca . 5 Gehminuten
S-Bahn:.........ca. 10 Gehminuten
Fernverkehr...ca. 15 Fahrminuten
____________________________________________________________________
Distances
========
Automobile
Central station: 3.2 km / approx. 8 minutes by car
City center 2.6 km / approx. 5 minutes by car
Trade fair: 6.7 km / approx. 12 minutes by car
Airport: 10.6 km / approx. 12 minutes by car
Motorway A52:: 6.5 km / approx. 12 minutes by car
Public Transport
Bus;..............................approx. 1 minute walk
Subway:...................... approx. 5 minutes walk
Train:...........................approx. 10 minutes walk
Long-distance traffic...approx. 15 minutes drive
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:
-vollständige Adresse
-Firmenname
-Nutzungsbezeichnung
Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer
• • • KSK real estate gmbh informiert • • •
• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:
Hotline Mobil: 0172 2028004
Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Email: [email protected]
www.ksk-realestate.de
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum).
Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
____________________________________________________________________
Others
================================================================
We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry:
-Full address
-Company name
-Usage designation
Your contact person :
Alfred Schäfer
• • • KSK real estate gmbh informs • • •
• You can reach us, also on weekends, at:
Mobile hotline: +49 172 2028004
Ratingen: +49 2102-5359837
Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464
Email: [email protected]
www.ksk-realestate.de
For inquiries we ask you to indicate your complete address, otherwise we will not be able to answer your request.
The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved. Our general terms and conditions apply exclusively (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum).
You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung