Offen gestaltete Büroräume auf 2 Etagen in Waltrop Innenstadt
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche mit ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen und ist über einen separaten Eingang zugänglich. Die Aufteilung und Ausstattung bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kanzlei- oder Bürobedarf.
Erdgeschoss:
Der separate Eingang führt in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus das Hauptbüro sowie eine Teeküche erreichbar sind. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Obergeschoss:
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein weiteres Büro und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Hauptbüro, Teeküche, Gäste-WC
- Obergeschoss: Büro, Gäste-WC
- Zugang: Separater Eingang
Ausstattung
- Einbauschränke
- Teeküche
- 2 Gäste-WCs
- Gas-Zentralheizung
- Doppelverglaste Fenster
- Bodenbelag PVC
Lage
Das Büro liegt in Waltrop, einer Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Kreis Recklinghausen. Waltrop ist bekannt für seine Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität bietet. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten wie Dortmund und Recklinghausen, sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die Autobahnen A2 und A45.
Das Objekt selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten 20er-Zone mit gemischter Nutzung, die sowohl Wohnen als auch Gewerbe vereint. Die Innenstadt von Waltrop ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomieangeboten und weiteren Dienstleistungen. Diese zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher und sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigungen vor.
HINWEIS:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht nach Angaben und Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischen-Vermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Mietvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m²