Offen gestaltete NEUBAU-Wohnung! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Offenburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung beläuft sich insgesamt auf 87 Quadratmeter und befindet sich im 2. OG eines 2022 fertiggestellten Neubaukomplexes in Offenburg. Das Haus verfügt über einen stufenlosen Zugang und einen Personenaufzug der von der Tiefgarage bis zur Wohnung führt. Die Wohnung besteht aus einem ca. 35 qm großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd-Ost-Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss und einem Abstellraum. In sämtlichen Räumen der Wohnung können Sie die Vorteile einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung, hochwertigen Fußböden und elektrisch betriebenen Rollläden genießen. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz. Durch die offene und durchdachte Raumaufteilung, sowie die zeitgemäße Architektur bietet die Wohnung jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Teile der Immobilie sind ein privates Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Platz in der Waschküche. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Wenn Sie erst zu einem späteren Termin einziehen können ist dies jedoch kein Problem. Informieren Sie uns gerne über Ihren frühstmöglichen Einzugstermin.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails, darunter: - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz - elektrisch betriebene Rollläden - Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit - Keramiken von Villeroy & Boch, Serie Avento - Armaturen von hansgrohe, Serie Focus - eigener Kellerabteil - Waschküche - Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die angebotene 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon befindet sich in der ansprechenden Wohngegend Albersbösch, einem Stadtteil von Offenburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Vorzüge der Stadt und der umliegenden Natur. Albersbösch ist bekannt für seine angenehme Wohnqualität. Der Ortsteil ist besonders für Familien, Paare und alle, die eine ruhige Umgebung schätzen, attraktiv. Die Infrastruktur in Albersbösch ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Apotheken sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die angrenzenden Grünflächen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Gifizsee, einem beliebten Naherholungsgebiet mit einem See, umgeben von Grünflächen und Wanderwegen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Mit dem Auto sind Sie schnell auf den Hauptverkehrsstraßen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar.
Sonstiges
Bisher ist keine Einbauküche in der Wohnung vorhanden. Sie können sich selbstständig eine neue Küche planen lassen, bzw. falls vorhanden Ihre jetzige mit umziehen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung der Küche.