Offen gestaltetes Wohnglück im Herzen von Lingen Laxten - Neubau 3-Zimmerwohnung mit Loggia

49809 Lingen (Ems)

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49809 Lingen (Ems)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85,33 m2
Etage
1
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
0f473411-de86-4ad6-8343-9066aa866798
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
349.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2025
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie haben den Wunsch nach einer zentralen Neubau-Eigentumswohnung im Herzen von Lingen Laxten, mit guter Infrastruktur und einem durchdachten Grundriss?
Dann haben wir hier das richtige Immobilienangebot für Sie.

Wir freuen uns Ihnen dieses Neubauprojekt am Kaninchenberg, in direkter Nähe zum Kiesbergwald, vorstellen zu dürfen. Mit der Errichtung von 10 Eigentumswohnungen bietet Ihnen dieses Bauvorhaben alles das was Ihr Herz begehrt.
Auf einem ca. 1122m² großen Grundstück entstehen Eigentumswohnungen im KFW 40 Standard und verfügen über eine Wohnfläche von 39 m² bis 130 m², welche jeweils mit einem Balkon, Loggia oder einer Terrasse in südwestlicher Ausrichtung sowie einem Freiplatz ausgestattet sind.
Durch eine Aufzugsanlage sind alle Wohnungen mit einem barrierefreien Zugang zu erreichen und verfügen über einen barrierefreien Ausgang auf die Balkone, Loggien & Terrassen.

Die Eigentumswohnungen werden ausgestattet mit einem Vinyl-Designboden, sowie Fliesen im Badezimmer. Die Bäder werden im hochwertigen Standard mit Fliesen, einer bodengleichen Dusche, WC und einem Waschbecken bestückt.
Die Fertigstellung dieser Immobilie ist für Ende 2025 geplant.

Angekommen im ersten Obergeschoss betreten Sie diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 85,33 m² verfügt und aufgeteilt ist in den Flur, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn- & Essbereich.
Im Wohn- & Essbereich empfängt Sie zudem die Möglichkeit Ihre eigene Einbauküche zu installieren und ein offenes Wohngefühl zu genießen.
Die von hier aus zu betretende Loggia verfügt über ausreichend Platz um eine passende Garnitur aufzustellen und Tag ausklingen zu lassen.

Durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen strukturierten Grundriss finden Sie hier Ihr Zuhause.


Interesse geweckt?
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Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Lage, Lage, Lage - wir freuen uns dieses zentral gelegene Neubauprojekt in Lingen Laxten vorstellen zu dürfen.
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an den Niederlanden an. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten. Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Das Neubauprojekt befindet sich Am Kaninchenberg in Laxten. Durch die Nähe zum Kiesbergwald haben Sie direkt vor Ihrer Haustür die Möglichkeit die umliegende Natur bei einem schönen Spaziergang zu genießen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Baumarkt, ein Hausarzt oder auch eine Apotheke in unmittelbarer Nähe unterstreichen die besonders hervorzuhebende Infrastruktur dieser Immobilie.
Um das kulinarische Angebot der Stadt genießen zu können, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad die Innenstadt sowie den Bahnhof.

Sonstiges

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz vom Zentrum: 1.50