***Offen & Modern! Möbliertes Raumwunder***
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Objektbeschreibung
Das charmante Eckhaus mit Sandstein-Fassade wurde 1899 im Gründerzeitviertel Gostenhof in Nürnberg gebaut und unterliegt heute dem Ensembleschutz.
2023 wurde »Das Mendel«-Haus nach denkmalschützerischen Auflagen saniert und umgebaut.
Dieses liebevoll sanierte Haus mit 13 Wohnungen vereint auf harmonische Weise den zeitgemäßen Einrichtungsstil mit dem einzigartigen Charme eines Altbaus. Die perfekte Kombination aus historischem Ambiente und modernem Komfort erwartet Sie hier.
Die Wohnung besticht durch helle Räume, hohe Decken und nagelneue Fenster im Altbaustil, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der klassische Altbaucharakter zeigt sich in vielen stilvollen Details und den geschmackvollen Holzböden.
Verfügbar wäre die Wohnung ab dem 01.01.2025.
Die möblierte Hochparterre-Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche. Der Zugang über einer fünfstufigen Treppe bietet Passanten keinen Einblick.
Im Innenhof sind Fahrradabstellplätze vorhanden und für jede Wohnung ist ein Kellerabteil verfügbar.
Ausstattung
- Kernsaniert 2023
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- Erdgeschoss als Hochparterre
- Von der Straße nicht einsehbar
- Fußbodenheizungen
- Moderne Grundrisse
- Kellerabteil
- Kreativ möbliert
- Einbauküche
- Neue Eichenparkettböden
- Neue Holzfenster
- Bad mit Tageslicht und Dusche
- Nachhaltige Luftwärmepumpe für niedrige Energiekosten
- Energetische Sanierung nach KfW Effizienzhaus "Denkmal" - Standard
- Fahrradabstellplätze vorhanden
Lage
Direkt hinter DATEV IT Campus und dem Landgericht Nürnberg-Fürth!
Mit ca. 518.000 Einwohnern ist das mittelfränkische Nürnberg nach München die zweitgrößte Stadt im Freistaat Bayern. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Nürnberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Supermärkte uvm. sind im Umfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151- 70 14 77 20, erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 2.20