Offene Bes. am Mo. 23.12. von 11-12 Uhr: "Herrliches Wohnen in 1A Lage von Neuhausen." Moderne DHH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem ruhigen und bestehenden Wohngebiet entsteht eine moderne, familiengerechte Doppelhaushälfte auf einem sonnigen und ebenerdigen Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², 2 Bädern und 6 Zimmern bietet das lichtdurchflutete Haus einen hohen Wohnkomfort.
DHH 1:
Im Eingangsbereich befindet sich die großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.
Der offen geplante und lichtdurchflutete Koch-/Wohn-/Essbereich ist mit viel bodentiefer Verglasung versehen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Im Obergeschoss steht Ihnen das Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderschlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne zur Verfügung.
2 weitere Schlafzimmer, sowie die Möglichkeit für ein weiteres Kinderduschbad befinden sich im Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss sind ein großzügiger, im Wohnraum-Standard bereits ausgebauter Hobbyraum, die Waschküche sowie ein Abstellraum geplant.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
Ausstattung
Das Haus ist bezugsfertig und hochwertig ausgestattet. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten.
Es wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt. Energieeffizienzklasse A+.
Lage
Im schönen Ortskern von Neuhausen können Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen. Neuhausen zählt zu einem der familienfreundlichsten Orten um Stuttgart mit zahlreichen Kinderkrippen, Kindergärten, 2 Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten (DM, Penny & Edeka), das "Freibädle" sowie diversen Spielplätzen, etc.
Realschulen sowie das Gymnasium sind im Nachbarort leicht zu erreichen. Der S-Bahnanschluss ist für Ende 2027 geplant (ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt).
Sonstiges
Sonstiges
Kommen Sie zur offenen Besichtigung am Montag, den 23.12. von 11:00 - 12:00 Uhr.
Adresse: Brühlstr. 8 (Abbruchgrundstück) in 73765 Neuhausen auf den Fildern.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.
"Eine Gelegenheit für die junge Familie, in sehr familienfreundlicher Lage attraktiv mit Sonnengarten zu wohnen."
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.50