Offene Bes. am Sa., den 30.11. von 13:30-14:30 Uhr: "Ein Wohnparadies!" Moderne DHH in Ludwigsburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem sehr schönen und attraktiven Neubaugebiet von Ludwigsburg-Poppenweiler haben wir in einer ruhigen und sonnigen Lage diese sehr großzügige DHH mit 6 Zimmern, verteilt auf 160 m² Wohnfläche geplant.
Die sonnige Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie sich ungestört aufhalten und die Ruhe und Sonne genießen. Ein Carport oder eine Garage mit jeweils zusätzlichem Stellplatz sind möglich.
DHH 1:
Sie betreten das Haus im EG über eine geräumige Diele. Hier befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC.
Der großzügige und einladende Wohn-Essbereich mit offener Küche ist mit viel bodentiefer Verglasung geplant, welche für einen lichtdurchfluteten, behaglichen Wohnbereich sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.
Im Obergeschoss sind drei helle Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad geplant.
Vom großzügigen Elternbereich im Dachgeschoss haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, wo Sie sich ungestört aufhalten und die Aussicht und Ruhe genießen können. Nebenan befindet sich eine geräumige Ankleide. Als Sonderwunsch haben wir angrenzend noch ein Tageslicht - Duschbad geplant.
Im Untergeschoss ist ein großer, im Wohnraumstandard ausgebauter Hobbykeller mit großem Lichtschacht. Nebenan befindet sich ein Kellerraum, welcher Ihnen Stauraum bietet, sowie die große Waschküche.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
Ausstattung
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrische Rollläden sind im Preis enthalten. Das Haus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt. Energieeffizienzklasse A+.
Lage
Ludwigsburg-Poppenweiler ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, welche zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Marbach und Ludwigsburg sind sehr schnell und leicht erreichbar.
Kindergarten, Grundschule, ein Dorfladen mit Poststelle, eine Apotheke und eine Dinkelbäckerei sind in Fußnähe. Das Gymnasium ist im Nachbarort leicht zu erreichen.
Internet wird von Vodafone bis 1000 Mbit und der Deutschen Telekom bis 100 Mbit angeboten.
Sonstiges
Sonstiges
Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Samstag, den 30.11. von 13:30-14:30 Uhr.
Treffpunkt: Im Pfädle 26 (Baulücke rechts von Hausnr. 28) in 71642 Ludwigsburg-Poppenweiler.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.
"Das ideale Zuhause für die junge Familie, die sehr großzügig und modern in ruhiger Randlage und mir herrlichem Garten wohnen möchte."
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen