Offene Besichtigung am Freitag, den 15.11.2024 ab 14:00 Uhr | "Wohnhaus in ruhiger und stadtnaher Umgebung"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Erdgeschoss - ca. 71 m²:
Windfang, Diele, Küche, Wohnen, Schlafzimmer, Kind, Bad/WC
Obergeschoss - ca. 75 m²:
Küche/Essen, Diele, Wohnen, Schlafzimmer, Bad/WC, AR
Dachgeschoss - ca. 10 m²
1 Zimmer, WC
Keller - (teilunterkellert):
Kellerraum, Heizungsraum
Lage
Wohnen in grüner Umgebung
!!! OFFENE BESICHTIGUNG AM FREITAG, DEN 15.11.2024 AB 14:00 UHR !!!
Die Gesamtwohnfläche dieses Zweifamilienhauses beträgt ca. 156 m². Es liegt in ruhiger Wohnlage und wurde 1957 erbaut - eine Aufstockung und der Anbau erfolgten im Jahr 2005.
Im Erdgeschoss stehen ca. 71 m² Wohnfläche zur Verfügung. Neben der Küche (Einbauküche im Preis inkludiert) befinden sich drei weitere Zimmer und das Bad/WC auf dieser Etage. Schöne Holztüren verleihen der Wohnung ein gemütliches Ambiente.
In die Wohnung im Obergeschoss (ca. 75 m² Wohnfläche) wurden hochwertige Glastüren eingebaut. Modern wirkt auch die geräumige Küche mit Einbauküche, die ebenfalls im Preis enthalten ist und genug Platz bietet, um einen Essbereich einzurichten. Neben einem weiteren Zimmer befindet sich in dieser Wohnung noch der großzügige Wohnbereich und das Bad. Des weiteren ist im kompletten Obergeschoss Fußbodenheizung vorhanden.
Weitere 10 m² Wohnfläche sind in dem nach Innenausbau hell und freundlich wirkenden Dachboden vorhanden. Praktisch sind hier die in die Dachschrägen eingebauten Regalschränke. Ebenso ist ein WC vorhanden.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 844 m² gibt es für die Bewohner des Hauses genügend Platz im Garten um sich zu erholen. Ob Grillplatz, Kinderspielbereich oder Gemüsegarten - sämtliche Wünsche lassen sich verwirklichen. Im Garten ist ein Brunnen vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert.
Für die Fahrzeuge befinden sich zwei Stellplätze auf dem Grundstück.
Sonstiges:
2 Einbauküchen
Fußbodenheizung im gesamten OG
hochwertige Glastüren im OG
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Fenster: 2-fach Holzsprossen
Heizung: Öl-Zentralheizung 1992
Außendämmung
Brunnen im Garten
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Ort Mimbach, ein Gemeindebereich von Hahnbach, der idyllisch in der Oberpfälzer Landschaft liegt. Von Wiesen, Wäldern und Fluren umgeben findet sich hier ein angenehmes Wohn- und Erholungsklima.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kitas und Schulen befinden sich im Markt Hahnbach sowie in den jeweils ca. 15 Fahrminuten entfernten Städten Amberg und Sulzbach-Rosenberg.
Sonstiges
Offene Besichtigung
Die offene Besichtigung findet am Freitag, den 15.11.2024 von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr statt.
Wir bitten Sie vorab um Kontaktaufnahme per E-Mail, sodass wir Ihnen nähere Unterlagen und die genaue Lagebeschreibung mitteilen können.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung