Offene Besichtigung am Montag den 02.12.2024 um 16.00 Uhr
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Liebe Interessenten bitte laden Sie sich das Exposé herunter um die vollständige Adresse zu erfahren und an der offenen Besichtigung teilzunehmen. Ich freue mich auf Sie.
Die ca.78 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Vierparteienhauses das ca. im Jahre 1976 erbaut wurde und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Sowohl das Dach, als auch die Balkons wurden erneuert. Die Zuwegungen sowie der Eingangsbereich werden noch in diesem Jahr neu gestaltet.
Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer dieser gut aufgeteilten Wohnung. Von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die offen gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Zur Vorderseite befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer und das helle Kinderzimmer liegt nach hinten raus. Das Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette liegen direkt gegenüber des Elternschlafzimmers und eine Abstellkammer befindet sich neben dem Kinderzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Pkw-Stellplatz direkt neben dem Haus.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Der Miteigentumsanteil beträgt 785/10.000stel und das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 357 EUR p.m. Aktuell ist wir die Wohnung noch Mietern bewohnt, diese ziehen jedoch am 30.11.2024 aus. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung. Ich freue mich, Ihnen alle Vorzüge dieser tollen Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren. Herzliche Grüße Yasmin Moschko
Lage
Freisenbruch ist ein sehr beliebter Stadtteil von Essen, der sich durch viele Grünflächen auszeichnet. Hier finden Sie Ruhe und dennoch die Nähe zum Essener Stadtzentrum. Neben vielen Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen finden Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte und Apotheken. Ebenso erreichen Sie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs binnen weniger Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Stadtkern in ca. zehn Fahrminuten, genauso wie die Autobahnen A 40 und A 52.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen