OFFENE BESICHTIGUNG Musterwohnung EG Haus 1 Samstag, 16.11.2024 von 10:00-12:00 Uhr Jetzt Demovideo anschauen! Link in der Besch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Link zum Demovideo: youtu.be/Qm07j0f9CNs?si=USyIXrcYse9Jgjp5
Wohnen wo andere Urlaub machen: Diese Traumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses in Top-Lage mit unverbaubarem Blick auf den Bodensee. Teilweise sind bei gutem Wetter auch die Alpen sichtbar. Alle Wohneinheiten verfügen über Grundrisse, die eine optimale Nutzung der vorhandenen Räume ermöglichen.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Vollbad (ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC), ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die sonnige Gartenterasse. Es ist zudem ein weiteres Zimmer vorhanden, welches z.B. als Büro genutzt werden kann.
Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Bauphase, weshalb eine Besichtigung erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich sein kann. Kommen Sie gerne auf uns zu!
Der Preis für einen der siebzehn Tiefgaragenstellplätze beträgt 28.900€. Zusätzlich sind vier bis sechs Außenstellplätze geplant, welche für 14.900€ je Nutzungsrecht verkauft werden.
Alle Wohnungen im Einzelnen:
Haus 1:
Wohnung 1: ca. 70m² zu 632.632,00 €
Wohnung 2: ca. 70m² zu 632.632,00 €
Wohnung 3: ca. 124m² zu 1.112.712,00 €
Wohnung 4: ca. 124m² zu 1.112.712,00 €
Haus 2:
Wohnung 5: ca. 100m² zu 923.890,00 € (konkrete Kaufanfrage vorhanden)
Wohnung 6: ca. 87m² zu 800.310,00 €
Wohnung 7: ca. 100m² zu 923.890,00 €
Wohnung 8: ca. 87m² zu 800.865,00 €
Wohnung 9: ca. 88m² zu 814.555,00 € (konkrete Kaufanfrage vorhanden)
Wohnung 10: ca. 81m² zu 753.598,00 € (konkrete Kaufanfrage vorhanden)
Obige Preise verstehen sich inkl. der gesetzlichen MwSt.
Ausstattung
Die Wohnungen sind in gehobener Ausstattung geplant:
- KfW-55 Standard
- Innenwände mit Feinputz
- gehobene Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
- Fußbodenheizung
- hochwertige Elektroinstallation (Bussystem KNX)
- Video-Gegensprechanlage
- elektrisch betriebene Jalousien und Rollläden
- hochwertige Badarmaturen (Hans Grohe oder gleichwertig)
- barrierefreie Duschen
Lage
Link zum Demovideo: youtu.be/Qm07j0f9CNs?si=USyIXrcYse9Jgjp5
Die idyllische Gemeinde Bodman-Ludwigshafen liegt am Bodensee und gehört zum Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Die Gemeinde zählt über 4.400 Einwohner und liegt am westlichen Ende des Überlinger Sees, welcher sich auf der Nordseite des Seearms befindet.
Die hier angebotenen Wohnungen sind verkehrsgünstig an die Autobahn A98 angebunden. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt beträgt nur wenige Fahrminuten. Zudem ist die Haltestelle der Bahn sowie das Strandbad Ludwigshafen fußläufig gut erreichbar. Innerhalb von anderthalb Minuten gelangt man vom Grundstück direkt an den See. Ebenso verfügt Ludwigshafen über Fährverbindungen, die Anbindung an den Seehas (Regional-Zug) und das Fahrradwegenetz. Ein ausgeprägtes Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist vorhanden: Schwimmen, Standup paddeln, Radfahren, Wandern oder einfach nur in der Sonne liegen um nur wenige Beispiele zu nennen. Hier ist Vieles möglich.