Offene Raumgestaltung trifft auf baubiologische Bauweise
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Ob als Büro oder für Behandlungsräume - die flexible Raumgestaltung und die ruhige Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für verschiedene Gewerbe, die in Wohngebieten möglich sind.
Das Holzhaus besticht durch seine nachhaltige Bauweise mit Holzfaserdämmung und Lehmputz, was nicht nur ein gesundes Raumklima schafft, sondern auch zur Energieeffizienz beiträgt. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden willkommen heißt.
Ausstattung:
Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsumgebung.
Offene Küche: Ideal für Pausen oder kleine Besprechungen.
Wohnzimmer: Einladender Bereich, der sich hervorragend für Empfangs- oder Wartebereiche eignet.
Vollbad: Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen.
Drei weitere Zimmer: Vielseitig nutzbar als Büros, Behandlungsräume oder Besprechungszimmer.
Carport: Praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Energieeffizienz:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Photovoltaikanlage, deren Strom Ihnen kostenlos zur Verfügung steht. Dies führt zu geringen Betriebskosten und unterstützt eine nachhaltige Nutzung des Gebäudes.
Das Objekt wird inklusive der Heizkosten vermietet. Es kommen nur noch Wasser/Abwasser und Stromkosten, die nicht von der Photovoltaikanlage gedeckt werden, dazu.
Ausstattung
Holzhaus
Lehmputz
Wärmepumpe
Photovoltaik
Gründach ab 2025
Lage
Im Zentrum des Landes Niedersachsen zwischen Elbe und Weser liegt Nartum am Rande des Landkreises Rotenburg/Wümme in der Gemeinde Gyhum.
Eingebettet in die sanfte Landschaft der Zevener Geest ist der Ort umgeben von zahlreichen Feldern und Wiesen, auf denen überwiegend Getreide für das Nutzvieh angebaut wird. Größere Waldflächen mit üppigerem Baumbewuchs finden sich am Steinfelder Holz.
Das an Nartum angrenzende Hochmoorgebiet Stellingsmoor ist geprägt durch einen dichten Birkenbewuchs und riesige Torfabbauflächen. Hier fließen viele kleine Entwässerungsgräben, die den noch so kleinen Wiestefluss speisen. Nartum ist Mitgliedsort der bekannten Kräuterregion Wiesteniederung.
Die höchste landschaftliche Erhebung des Ortes ist der Bunkerberg mit 45 Metern, gefolgt von dem Röhrberg mit 43 Metern über NN.
Zentral zwischen den Metropolen Hamburg und Bremen gelegen, verläuft die Bundesautobahn A1 - Hansalinie nur wenige Kilometer vom Ort entfernt. Die Bundesstraße B71 Rotenburg-Zeven-Bremervörde führt in etwa drei Kilometern an Nartum vorbei. Durch Nartum selbst führt die Kreisstraße K112, welche die B71 mit der L132 Zeven-Ottersberg verbindet.
Neu erschlossene Wohngebiete, Mietwohnmöglichkeiten und Bauplatzangebote verbinden Vorhandenes mit Modernem und bieten Neuansiedlungen Raum.
Als nächst größere Städte des Ortes Nartum sind Zeven und Rotenburg zu verzeichnen.
(Qelle: www.nartum.de)
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 13.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 1.000,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen