Offenheit trifft auf klassische Architektur

77770 Durbach

514.900,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77770 Durbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
475 m2
Wohnfläche
136 m2
Immobilienwert
Online-ID
4d4e3cc6-e962-4320-b2a0-5088ee17b727
Kauf­preis
514.900,00 €
provisionsfrei
unterkellert
nein
provisionsfrei

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m.

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Bitte beachten Sie:

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? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen, die Bodenplatte und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Ausstattung

Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
somfy© Smart-Home-Zentrale Tahoma
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen

Lage

Einzigartige Aussichtslage direkt angrenzend an die Weinberge - Traumhafte Lage für Ihr Traumhaus!

Sonstiges

Sonstiges OKAL Aktionshaus Herbstzauber 3
Erdgeschoss 68,81 m²
Dachgeschoss 66,50 m²
Nettogrundfläche* 135,31 m²
Dach 38° Satteldach
Kniestock 140 cm
*nach DIN 277

? Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen.

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? Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 22-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!

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