Office: ~446 m²/sqm in Köln-City
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
• pro Erschließungskern 2 Personenaufzüge
• modern eingerichtete Teeküchen
• außenliegender Sonnenschutz, elektrisch
• innenliegender Blendschutz nach Mieterwunsch
• Kühlung über Betonkernaktivierung, z.T. ergänzt durch temperierbare Belüftung
• Bodenbeläge: überwiegend Natursteinfliesen, hochwertige Textil- und
Parkettböden, je nach Mieterwunsch
• Verkabelung über Hohlraumboden
• Glasfaseranschlüsse
• zum großen Teil verglaste Trenn-/Leichtbauwände
• lichte Raumhöhe 3,00 m (ab 1. OG) - 3,25 m (EG)
• hauseigeneTiefgarage
• Achsmaß 1,35 m
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Fittings
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• 2 passenger elevators per access core
• Modern furnished tea kitchens
• External sun protection, electric
• Internal anti-glare protection according to tenant requirements
• Cooling via concrete core activation, partly supplemented by temperature-controlled
ventilation
• Floor coverings: mainly natural stone tiles, high-quality textiles and parquet floors,
depending on tenant requirements
• Cabling above raised floor
• Fiber optic connections
• mostly glazed partitions/lightweight walls
• clear room height 3.00 m (from the 1st floor) - 3.25 m (ground floor)
• in-house underground car park
• Axle dimension 1.35 m
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in exzellenter Lage in der Kölner Innenstadt. Es ist sowohl mit dem Pkw, als auch mit dem ÖPNV sehr gut erreichbar. Vor dem Gebäude kreuzt die Neuköllner Straße als auch die Pipinstraße/ Cäcilienstraße über die man nach Westen die A1 und nach Osten die A4 erreicht.
Der Neumarkt mit allen relevanten ÖPNV-Anschlüssen liegt zudem nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Einkaufsmeile Schildergasse sowie das umfangreiche, innerstädtische, gastronomische Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Location
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The office building is in an excellent location in downtown Cologne.
It is very easy to reach both by car and by public transport. Before the
Building crosses Neuköllner Strasse as well as Pipinstrasse / Cäcilienstrasse via which you can reach the A1 to the west and the A4 to the east.
The Neumarkt with all relevant public transport connections is also just a few minutes' walk away. The Schildergasse shopping mile and the extensive inner-city gastronomic offer are also in the immediate vicinity.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:
-vollständige Adresse
-Firmenname
-Nutzungsbezeichnung
Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer
• • • KSK real estate gmbh informiert • • •
• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:
Hotline Mobil: 0172 2028004
Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Email: [email protected]
www.ksk-realestate.de
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum).
Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others
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We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry:
-Full address
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Your contact person :
Alfred Schäfer
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Ratingen: +49 2102-5359837
Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464
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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved. Our general terms and conditions apply exclusively (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum).
You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs