Office verkehrsgünstig, Nähe City und Messe ~243 m²/sqm Conveniently close city and fair
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
• Raumtiefe: 5,55 m
• Achsmaß: 1 ,50 m
• lichte Raumhöhe: 3,00 m
• 4 Personenaufzüge
• modern eingerichtete Teeküche pro Mieteinheit
• flexible Flächenaufteilung
• außen liegender elektrischer Sonnenschutz pro Fensterachse (außer Nordseite)
• Hohlraumboden
• abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
Vakante Flächen:
Es stehen derzeit mehrere Büroflächen in unterschiedlichen Größen von ~243 m² bis ~415 m² mit und ohne Kühlung wahlweise im Haus zur Verfügung. Eine detaillierte Aufstellung finden Sie im Anhang.
Mietpreise:
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Bürofläche:
• ab € 16,50/m²/Monat Verhandlungsbasis: je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages. Mit Kühlung ab € 17,50/m²/Monat
Anpassung der Miete:
• Indexanpassung p.a.
Stellplatz:
• Tiefgarage ab € 110,00/Stellplatz/Monat
Archivfläche:
• ab € 6,80/m²/Monat
Nebenkostenvorauszahlung:
• € 3,80/m²/Monat zzgl.Verwaltungskosten und Instandhaltungspauschale
Heizkostenvorauszahlung:
• € 0,60/m²/Monat
Vorgesehene Mietvertragslaufzeit:
• 5 Jahre
Mietsicherheit;
• ab 3 Bruttomonatsmieten
Makler Courtage:
• keine
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Fittings
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• Room depth: 5.55 m
• Axle dimension: 1.50 m
• Clear room height: 3.00 m
• 4 passenger elevators
• Modern furnished tea kitchen per rental unit
• flexible floor plan
• External electric sun protection per window axis (except north side)
• Raised floor
• Suspended ceiling with integrated BAP lighting
Vacant areas:
There are currently several office spaces available in different sizes from ~243 m² to ~415 m² with or without cooling in the building. You can find a detailed list in the appendix.
Rental prices:
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office space:
• from €16.50/sqm/month Basis for negotiation: depending on the equipment and the term of the lease. With cooling from €17.50/sqm/month
Adjustment of rent:
• Index adjustment p.a.
Parking space:
• Underground car park from € 110.00/parking space/month
Archive area:
• from €6.80/sqm/month
Ancillary cost prepayment:
• € 3.80/sqm/month plus administration costs and maintenance fee
Advance payment for heating costs:
• €0.60/sqm/month
Planned lease term:
• 5 years
rental security;
• 3 gross monthly rents
Broker fee:
• no
Sonstiges
Standort
Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim und ist vom südlich gelegenen Bürostandort "Kennedydamm", an dem Unternehmen wie E.ON und L'Oreal ansässig sind, durch die B7/Theodor-Heuss-Brücke räumlich getrennt.
Während rund um das Objekt Büronutzungen dominieren, nimmt nach Norden und Westen der Anteil der Wohnbebauung zu.
Die Messe, Flughafen sowie die City und der Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Rheinuferpromenade sowie die Altstadt Düsseldorfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Hotels, Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:
-vollständige Adresse
-Firmenname
-Nutzungsbezeichnung
Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer
• • • KSK real estate gmbh informiert • • •
• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:
Hotline Mobil: 0172 2028004
Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Email: [email protected]
www.ksk-realestate.de
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others
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We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry:
-Full address
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-Usage designation
Your contact person :
Alfred Schäfer
• • • KSK real estate gmbh informs • • •
• You can reach us, also on weekends, at:
Mobile hotline: +49 172 2028004
Ratingen: +49 2102-5359837
Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464
Email: [email protected]
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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.
You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs