Officefläche im EG
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung EnEV 2014: Energieausweistyp gültig bis 10.06.2025: Energieverbrauchskennwert 86 kWh/(m²a), Stromverbrauch 73 kWh/(m²a), Energieträger Nah/Fernwärme, Baujahr 2007 Objekt Drei Gebäude mit unterschiedlichen Baukörperhöhen umschließen einen gärtnerisch schön gestalteten Innenhof. Die Gebäude (Stahlbetonskelettbauweise) mit einer hellen Natursteinfassade verfügen im 4. und 5. OG über attraktive Dachterrassen. Drei Erschließungskerne mit insgesamt 4 Aufzügen. Ansprechendes Foyer, Tiefgarage mit 145 Stellplätzen.
Ausstattung
- Schallschutzfenster mit Leichtmetallrahmen
- natürliche und mechanische Be- und Entlüftung
- raumweise Kühlung mit Kühldecken auf Mieterwunsch möglich
- elektrisch steuerbarer, außen liegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden, antistatische Objektteppichböden
- arbeitsplatzgerechtes Beleuchtungskonzept
- lichte Raumhöhe von 3,03 m in den Bürobereichen und 2,53 m in den Fluren
- wirtschaftliches und flexibles Achsmaß von 1,35 m, Raumtiefen ca. 5,20 m
- Bürotrennwände mittels Schwert nahezu an jeder Fensterachse möglich.
- 5 WC-Kerne und moderne Teeküchen pro Etage
Lage
Parkstadt Schwabing, ein beeindruckendes Areal zwische Leopold- und Ungererstr. Bus, Tram und U-Bahn (3. Stationen bis zur Münchner Freiheit) in fußläufiger Entfernung. Beste Anbindung an den Mittleren Ring, die A9/99 und somit auch zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotel etc. im Umfeld.
Fußläufig im Radius von 300m:
Supermärkte 1, Einzelhandel: 13
Restaurants: 6, Sportstudios 1, Ärzte: 1
Schulen und Kitas
Sonstiges
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EnEV: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 433,50 m², Büroteilfläche: 433,50 m²