Officeflächen mit Terrasse!
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
7 geschossiges Gebäude mit F-förmigem Grundriss und moderner ansprechender Fassade. Gesamtmietfläche knapp und 12000 m².
Repräsentative Lobby mit Natursteinboden und verglasten Drehtüren.
Mietereigener Konferenzbereich und Kaffeebar im EG.
Großzügige Balkone und Dachterrassen.
Die Einheiten liegen im 5.OG : 6.OG jeweils zzgl. einer Terrasse von ca. 160 m² : 165m².
Ausstattung
2 Personenaufzüge pro Objektzugang
Energieeffiziente Betonkernkühlung
Raumlufttechnische Anlage
Außenliegender, elektronischer Sonnenschutz
Doppel- und Hohlraumboden.
Tiefgarage mit 102 Stellplätzen
Lage
Die Esplanade hat eine besondere Attraktivität im Westend mit zahlreichen Möglichkeiten für Aufenthalt und Aktivitäten. Auch die breiten Radwege sind erwähnenswert. Am Bavariapark gelegen mit super Anbindung:
U- Bahn Schwanthalerhöhe und S- und U-Bahn Heimeranplatz in fußläufiger Entfernung
Mittlerer Ring 2 Fahrminuten entfernt.
Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 11, Kosmetikstudios: 3, Spa's: 4, Sportstudios: 3, Supermärkte: 2, Bäcker: 7, Blumenläden: 1, Einzelhandel: 20, Post: 3, Restaurants: 20, Kunst Galerien: 2, Museen: 2, Nachtclubs: 1
Ärzte: 8. Apotheken: 1, Schulen und Kitas 11, Universitäten: 1
Sonstiges
Sonstiges
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- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Primärenergiebedarf des Gebäudes: 88,1 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch Wärme:72,5 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten
- Endenergieverbrauch Strom: 44,5 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 1.218,00 m², Büroteilfläche: 483,00 m²