Offices ~ 653 m²/sqm bis/zu ~4.984 m²sqm erweiterbar/expandable in D-Airport City
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
• Art des Objektes 7-geschossiges Bürogebäude
• Gesamtnutzfläche ca. 4.800 m²
• Art der Nutzung: Büroflächen
• Baujahr: 2009
• Datenverbindung: Glasfaser
• Zertifizierung: Leed Gold
• E-Ladestationen: vorgerüstet
• Fahrradstellplätze im Außenbereich
• Stellplatzschlüssel: pro 59 m² ein Stellplatz
• 2 Personenaufzüge, Tragkraft je 1.000 kg, rollstuhlgerecht
• modern eingerichtete Teeküchen
• elektrische Außenjalousien und innenliegender Blendschutz
• Betonkühlung und Lüftung mit 1,5-fachem Luftwechsel,zusätzliche Splittkühlgeräte sind in der 6. Etage, in den Besprechungsräumen und EDV-Räumen installiert
• Hohlraumboden mit hochwertigem Teppichbodenbelag
• Natursteinboden im Foyer
• Terrasse im Außenbereich des Erdgeschosses
• Standleuchten (in)direkt strahlend in den Büroflächen
• Granit-Fassade mit Spiegelverglasung
• größtenteils transparente Glastrennwände zum Flur
• Raumtiefe 5,40 m
• lichte Raumhöhe ca. 3,05 m
• Fassadenrastermaß 1,35 m
• 72 Stellplätze in der Tiefgarage (incl. 9 Doppelparkanlagen)
• 9 Außenstellplätze
• Behinderten-WC im UG
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Fittings
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• Type of property 7-story office building
• Total usable area approx. 4,800 m²
• Type of use: Office space
• Year of construction: 2009
• Data connection: fiber optic
• Certification: Leed Gold
• E-charging stations: pre-equipped
• Outdoor bicycle parking spaces
• Parking space key: one parking space per 59 m²
• 2 passenger elevators, load capacity 1,000 kg each, wheelchair accessible
• modern kitchenettes
• Electric external blinds and internal glare protection
• Concrete cooling and ventilation with 1.5x air exchange, additional grit cooling devices are installed on the 6th floor, in the meeting rooms and IT rooms
• Cavity floor with high-quality carpet flooring
• Natural stone floor in the foyer
• Terrace in the outside area of ??the ground floor
• Free-standing luminaires (in)directly emitting in the office areas
• Granite facade with mirror glazing
• Mostly transparent glass partitions to the hallway
• Room depth 5.40 m
• Clear room height approx. 3.05 m
• Facade grid size 1.35 m
• 72 parking spaces in the underground car park (including 9 double parking spaces)
• 9 outdoor parking spaces
• Disabled toilet in the basement
Lage
Der Teilmarkt "AirportCity" liegt im nördlichen Stadtgebiet Düsseldorfs in untermittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen. Die Terminals sind in weniger als fünf Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage am Autobahndreieck Düsseldorf-Nord sind die Autobahnen A44 und A52 sowie die angeschlossenen Autobahnen A3, A57 und A59 direkt erreichbar. Der S-Bahnhof im Terminal-Gebäude sorgt für eine schnelle ÖPNV-Anbindung Richtung Düsseldorf Innenstadt, der Skytrain verbindet die Terminalgebäude mit dem ICE-Fernbahnhof Düsseldorf-Flughafen. Die geplante Stadtbahnlinie U81 soll ab 2024 den Düsseldorfer Airport mit Messe und Innenstadt und langfristig mit den linksrheinischen Stadtteilen sowie mit Meerbusch und Krefeld verbinden.
Die Fahrtzeit zur Messe beträgt sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV
nur ca. 10 Minuten. In die Innenstadt beläuft sich die Fahrzeit auf ca. 15
Minuten. Die Nahversorgung wird über das rund um die Uhr zugängliche
Terminal sowie öffentlich zugänglichen Kantinen in der Nachbarschaft und
Restaurants im Maritim-Hotel sichergestellt.
Die ansässigen Firmen schätzen die verkehrsgünstige Lage und somit auch die
Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren Köln/Bonn und des Ruhrgebiets. Der breite Branchenmix macht die Akzeptanz des Standorts bei Unternehmen aller Wirtschaftszweige und -richtungen deutlich. So haben sich neben Technologieunternehmen auch Architekten, Verbände, Rechtsanwälte und andere Berater für die Airport City entschieden.
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Location
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The “AirportCity” submarket is located in the northern urban area of ??Düsseldorf, in close proximity to the international airport. The terminals can be reached in less than five minutes on foot. Due to its location at the Düsseldorf-Nord motorway triangle, the A44 and A52 motorways as well as the connected A3, A57 and A59 motorways are directly accessible. The S-Bahn station in the terminal building ensures a quick public transport connection to Düsseldorf city center, and the Skytrain connects the terminal buildings with the ICE long-distance train station at Düsseldorf Airport. The planned U81 light rail line is intended to connect Düsseldorf Airport with the trade fair and city center from 2024 and, in the long term, with the districts on the left bank of the Rhine as well as with Meerbusch and Krefeld.
The travel time to the trade fair is both by car and by public transport only about 10 minutes. The journey time to the city center is approx. 15 minutes. Local supplies are available around the clock Terminal and publicly accessible canteens in the neighborhood and Restaurants in the Maritim Hotel secured.
The local companies value the convenient location and therefore also the accessibility to the surrounding metropolitan areas of Cologne/Bonn and the
Ruhr area. The broad mix of industries contributes to the acceptance of the location
companies from all economic sectors and directions clearly. So have each other
in addition to technology companies, also architects, associations and lawyers
and other consultants decided on Airport City.
Sonstiges
Freiflächen / Open spaces
Die Mieteinheiten können je nach Anforderungen vertikal oder auch horizontal miteinander verknüpft werden.
Geschoß / Floor
7. ~149 m² / sqm (Lager / Store)
6. ~653 m² / sqm
5. ~689 m² / sqm
4. ~689 m² / sqm
3. ~689 m² / sqm
2. ~688 m² / sqm
1. ~689 m² / sqm
EG / Ground floor ~688 m² / sqm
Total 4.934 m² / sqm
Depending on requirements, the rental units can be linked vertically or horizontally.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:
-vollständige Adresse
-Firmenname
-Nutzungsbezeichnung
Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer
• • • KSK real estate gmbh informiert • • •
• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:
Hotline Mobil: 0172 2028004
Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Email: [email protected]
www.ksk-realestate.de
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others
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We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry:
-Full address
-Company name
-Usage designation
Your contact person :
Alfred Schäfer
• • • KSK real estate gmbh informs • • •
• You can reach us, also on weekends, at:
Mobile hotline: +49 172 2028004
Ratingen: +49 2102-5359837
Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464
Email: [email protected]
www.ksk-realestate.de
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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.
You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs