OG links: Neu renovierte, helle Büroflächen an der Visbeker Straße

27793 Wildeshausen

Miete:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer

Objektdaten

Adresse
27793 Wildeshausen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
4
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
d0dd4968-20f7-4fa5-8c4e-92d2024cf082
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-07-16
Aus­stell­datum
17.07.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
381 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1999

Das Haus wurde ursprünglich als Umspannwerk eines Energieversorgers auf dem knapp 3.222 m² großen Grundstück mit hochwertiger baulicher Ausführung errichtet. Im Jahr 1999 ist es dann vom jetzigen Eigentümer seiner jetzigen Zweckbestimmung entsprechend, aufwendig, u.a. mit Alufensterelementen, vorgesetztem mit Glas eingehausten Eingangsbereich etc. die die Haus einen einzigartigen Charakter verleihen, umgebaut. Der Eingangsbereich ist als Glasvorbau auch mit Treppenhaus ins Keller- und Obergeschoss imposant erbaut.

Über das verglaste Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind gerade zwei getrennte, überaus helle Büroflächen entstanden. Die linke steht einem künftigen Nutzer zur Verfügung.

Die rechte Bürofläche verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche. Auf dem gepflegten Hofbereich stehen ausreichend PKW-Einstellplätze zur Verfügung.

Der rechte Obergeschossbereich wird von einer Fahrschule genutzt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Unterstützung mit einem Blockheizkraftwerk der Firma Dachs mit einer aktiven Förderung bis 2025.

Die Fläche wird neu renoviert und nach Absprache bezugsfertig übergeben.

Lage

Landkreis Oldenburg
Kreisstadt Wildeshausen
Gewerbegebiet Visbeker Straße gegenüber Hagebau
exponierte Lage mit hoher Frequentierung

Sonstiges

Courtage Die Maklercourtage beträgt das 3,57 fache einer Monatsmiete ohne Betriebskostenvorauszahlung oder Betriebskostenpauschale inklusive 19% Umsatzsteuer und ist zahlbar vom Mieter.