OH-109-24 Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte - 20 Autominuten nordöstlich von Regensburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte steht in der Gemeinde Wald im Ortsteil Roßbach in ruhiger Lage in der Nähe des Fahrradweges Regensburg - Falkenstein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen für den Schulbus sind fußläufig zu erreichen.
Der Garten eignet sich ideal für die Familie und auch gegebenenfalls für eine weitere Bebauung.
Das gesamte Gebäude wurde 1927 fertiggestellt. Beheizt wurde das Haus bisher mit Ölöfen.
Auf dem schönen Grundstück steht ein Nebengebäude und eine Einzelgarage.
Ausstattung
Die ca. 78 m² Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Flur, WC
Obergeschoss
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss
Stauraum
Das Haus ist Teil unterkellert.
Lage
Roßbach ist ein Ortsteil der von Wald. Wald liegt ca. 26 km nordöstlich von der Weltkulturerbstadt Regensburg und ca. 30 km südöstlich von Schwandorf entfernt. Regensburg erreicht man in ca. 20 Autominuten über die B16. Aufgrund der infrastrukturellen Voraussetzungen wurde Wald durch die Regierung der Oberpfalz als Kleinzentrum anerkannt. In der Gemeinde wohnen ca. 3.000 Einwohner.
Die Gemeinde Wald bietet alle Infrastruktureinrichtungen eines gewachsenen Kleinzentrums, wie z.B.
. Moderne Verwaltung mit Sitz der Verwaltungsgemeinschaft
. Kinderhaus
. Zwei Kindergärten mit 5 Gruppen
. Waldkindergarten mit einer Gruppe
. Mutter-Kind-Gruppen
. Sanierte Grund- und Mittelschule
. Nahegelegene weiterführende Schulen (Realschule Roding ca. 15 km,
Gymnasium Nittenau ca. 8 km)
. Volkshochschule und Landkreismusikschule unterrichten vor Ort
. Öffentliche Bücherei
. Ärztehaus (Allgemeinärzte, Heilpraktiker/Osteopathie, Apotheke)
. Zwei Zahnärzte, Psychotherapeuten
. Logopädie
. Pflegeheim "Wohnpark Walder Höhe"
. Betreutes Wohnen
. Gemeindehalle
. Gut ausgebautes Verkehrsnetz mit RVV-Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und Discounter sind ebenfalls vorhanden.
Das schnelle Internet ist mit Glasfasertechnik gesichert.
Sonstiges
Sonstiges
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 15,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet