OH-110-24 Vermietete Wohnung (Nr. 2) über zwei Ebenen in Heldenbergen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung (Nr. 2) über zwei Ebenen (DG-Spitzboden) wurde in den 1990 er Jahren ausgebaut und ist derzeit vermietet. Beheizt wird die Einheit über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2009. Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wasserleitungen wurde 1992 in Kunststoff verlegt. Im ganzen Haus ist Glasfasertechnik installiert.
Bei der Generalsanierung 2012 wurde das Dach des Dreifamilienwohnhauses mit einer Aufdachdämmung versehen und neu eingedeckt. Das Objekt verfügt über eine gute Wärmedämmung.
Der große Balkon und der Garten mit Pool und Sauna bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Wohnung wird nur im Verbund mit der derzeit eigengenutzten EG-Wohnung verkauft.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 496.000,00 €
Sie können gerne einen Link für eine virtuelle Besichtigung anfordern.
Ausstattung
Die ca. 97 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Dachgeschoss:
Schlafen, Arbeiten, Kochen-Essen, Bad mit Wanne/Dusche/WC,
Spitzboden:
Wohnzimmer, Zimmer, Balkon
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt. Außerdem ist ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.
Die Sauna, der Schuppen und das Gartengrundstück können gemeinschaftlich mit der Wohnung 3 genutzt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Nidderau-Heldenbergen. Nidderau ist aufstrebende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Nidderau ist an die Bahnstrecke Friedberg - Hanau angeschlossen. Der Bahnhof liegt in naher Entfernung zur Wohnung. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.
Den Airport Frankfurt erreicht man in ca. 35 Autominuten.
Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
Sonstiges
Sonstiges
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012