Ohne Käuferprovision: Ruhig gelegenes 749m² Grundstück mit Bebauungsplan-ideal bebaubar für Familien
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein idyllisch gelegenes Baugrundstück, auf das Sie ein großzügiges Einfamilienhaus errichten können? Sie wünschen sich ein Grundstück für das es einen verbindlichen Bebauungsplan gibt? Sie möchten gern in absolut ruhiger Lage wohnen, wollen verkehrstechnisch jedoch bestens angebunden sein?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Am Rande von Etelsen, nur 300 Meter Luftlinie von der "Alten Aller" entfernt, finden Sie hier in einem organisch gewachsenen Wohngebiet dieses 749 m² große Grundstück in absolut ruhiger Lage. Das Grundstück befindet sich in der 2. Reihe, die Zufahrt erfolgt über 129 m² Eigenland. Der Bauplatz ist quadratisch und 622 m² groß. Es ist bebaubar nach Bebauungsplan 14 "Steinfeld 1. Änderung" mit einer GRZ 0.4 in offener Bauweise mit einer Traufhöhe von 3,7 Metern und einer Firsthöhe von 9,5 Metern.
Das Grundstück ist unbebaut, lediglich auf der Zufahrt befindet sich ein Gebäude, das vom Käufer abgerissen werden muss. Eine Planung inklusive Kostenvoranschlag liegt bereits vor.
Die Angaben können nur einen ersten Eindruck vermitteln, machen Sie sich selbst ein Bild!
Ausstattung
Zufahrt: ca. 3,30 m breit und ca. 39 m lang
Bauplatz: ca. 23,5 m x 26,5 m
Lage im Flächennutzungsplan: Wohngebiet
Bebauung: gemäß Bebauungsplan 14 "Steinfeld 1. Änderung"
GRZ: 0,4 (offene Bauweise)
Traufhöhe: 3,7 m
Firsthöhe: 9,5 m
Lage
Etelsen- in direkter Nähe zur "Alten Aller" und dem Wesermarschgebiet
das beschauliche Dorf Etelsen mit seinen rd. 6000 Einwohnern verfügt über eine ausgeprägte öffentliche Infrastruktur. Ob Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmärkte, Banken oder Poststelle, alles befindet sich - wie auch der Bahnhof Etelsen - in der direkten Nähe.
Als hier 1871 die berühmte Windmühle "Jan Wind" errichtet wurde, gab es schon mehr als 100 Häuser in Etelsen. Mit dem Auftrag der Gebrüder Heimbruch an den Architekten Karl Hantelmann, das Etelser Schloss im Neorenaissance-Stil zu bauen, wurde der Grundstein für die erfolgreiche Entwicklung des Dorfes gelegt.
Dieses interessante Grundstück befindet sich in der direkten Nähe des Schlosses und des beliebten Schlossgartens. In nur 5 Gehminuten erleben Sie den wunderschönen Park mit seinem Cafe` und den Möglichkeiten zum Spazieren gehen, walken, und entspannen. Yoga - Kurse finden genauso wie interessante Outdoor- Veranstaltungen an diesem historischen und besonderen Ort statt. Direkt hinter dem Park befindet sich das Weser-Marschgebiet mit dem bekannten und sehr beliebten Weser-Radweg und wunderschönen Wanderwegen rund um die "Alte Aller". Eine Eisdiele und einige Restaurants befinden sich ebenso in direkter Nähe.
Vom ländlichen Etelsen aus erreichen Sie Bremen und Verden durch die hervorragende Anbindung an die Bundesautobahn( A 27 ) in ca. 15 - 20 Minuten . Vom Etelser Bahnhof sind Sie mit dem Zug in Bremen und Verden ebenfalls in ca. 20 Minuten. Eine Lage, in der Sie praktisch auf nichts verzichten müssen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.4, Bundesland: Niedersachsen