Ohne Maklergebühr - Wunderschöne 4 Zimmerwohnung - EG mit 2 Terassen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 13-stöckigen Mehrfamilienhauses in Erlangen-Büchenbach.
Die Wohnfläche bertägt 104qm und ist sehr schön geschnitten.
Der Flur im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Gardarobe. Die Wohnung bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohneinheit.
Zwei der hellen Wohnräume sind mit jeweils einer großen Terrasse ausgestattet. Die Terrassen sind beide in Südausrichtung gelegen und verfügen über feste Aluminium-Glasdächer mit Sonnenmarkisen. Über die Gartentürchen erreicht man die angrenzende Grünfläche.
Die Wohnung wurde 2022 komplet Renoviert, Saniert und Modernisiert.
Raumaufteilung
Eine traumhaft geschnittene 4 Zimmer Terrassen-Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Erlangen Büchenbach.
Das Schulzentrum West ist in nur 10 Minuten zu erreichen. Hier ist eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, Discounter, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Universitätsstadt Erlangen bildet zusammen mit den Städten Fürth und Nürnberg eine der elf Metropolregionen Deutschlands. Die Stadt wird durch den Sitz der zweitgrößten Universität Bayerns, der angesehenen Fridrich-Alexander-Universität sowie als größter Standort der Siemens AG geprägt.
Mit einer Einwohnerzahl von über 100.000 bietet sie eine perfekte Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sind u. a. durch mehrere Theater, Museen, Frei- und Hallenbäder, Kinos, etc. vorhanden.
Erlangen überzeugt durch ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln und Rad wegen. Über die direkte Anbindung des Frankenschnellweges ( A73 ) sowie der Autobahn A3 erreichen Sie schnell die benachbarten Städte Nürnberg, Fürth und Bamberg.
Die
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend