Ohne Maklerprovision! Harmonisches und helles Haus auf 706 m² mit 734 m² großem benachbartem Grundstück / separat parzelliert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Informationen zu der Raumaufteilung und dem Ausstattungsstil des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Fotos dieses Exposés.
Mit dem Haus erwerben Sie ein Grundstück, das aus zwei Teilen besteht: Auf dem Teil a (706 m²) befindet sich das Haus, auf dem Teil b (734 m²) der Pool, ein Pavillon und ein Bachlauf. Beide Grundstücke haben separate Flurnummern - d. h. die Grundstücksteilung ist bereits erfolgt und muss nicht beantragt werden. Teil b ist bebaubar.
Die Haustechnik wie auch die Bausubstanz wurde regelmäßig und sorgfältig instandgehalten, bzw. auch aufgewertet.
Es ist schwer dem Charme und der "Freundlichkeit" dieses Schmuckkästchens in einem Exposé gerecht zu werden. Wir laden Sie daher ein, die Umgebung und das Haus während einer Besichtigung auf Sie wirken zu lassen.
Lage
Hitzhofen (Landkreis Eichstätt) liegt zwischen Ingolstadt (15 km Entfernung) und Eichstätt (12 km Entfernung).
Das Haus liegt in zweiter Reihe an einer absolut ruhigen Anliegerstraße und ist umgeben von einem traumhaften Garten. Aus dem Obergeschoss bietet sich ein offener Fernblick bis nach Ingolstadt.
Hitzhofen hat nicht nur eine gute Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Sportvereine), sondern auch eine außergewöhnlich sympathische und engagierte Dorfgemeinschaft. Im zwei Kilometer entfernten Eitensheim finden Sie Supermärkte, Banken, Ärzte, etc.
Sonstiges
Weitere Informationen
Das EG ist großzügig und offen gestaltet, auch das OG vermittelt das Gefühl von Weite und Helligkeit. Vom Wintergarten im EG aus betritt man die Frühstücksterrasse. Im OG hat man aus zwei Zimmern Zugang auf die Dachterrasse.
Die große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und hat einen abgetrennten Bereich für Fahrräder oder Gartengeräte. In der Auffahrt können weitere zwei Fahrzeuge abgestellt werden.
Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht und auf die gemeinsame Hausbesichtigung. Terminvereinbarung unter 0176 55200787 (Hans Läubli).
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend