Ohne Provision, Wärmepumpe Fußbodenheizung, Maler, Bodenbeläge, 5 Räume + Wohnzimmer, 170qm!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ohne Provision! Sie kaufen das Grundstück inklusive Haus und Anschlüsse direkt von uns.
Eine DHH wie ein EFH, da die Terrasse an der Giebelseite hergestellt werden kann und somit eine maximale Privatsphäre erreicht wird.
Der Neubau liegt gegenüber der Schulstraße 2 links rein (etwas versteckt, daher sehr ruhig). Es wird ein neuer Straßenname von der Gemeinde vergeben. Es ist eine Privatstraße, die noch von uns hergestellt wird, inklusive Pflasterarbeiten usw...
Kleine Änderungen können noch erfolgen (z.B. Fliesen, Parkett oder Designboden).
Die Wohnfläche nach DIN 277 beträgt 170qm:
- großer Wohnbereich mit offener Küche (kann auch geschlossen werden)
- 1 Duschbadezimmer im EG
- 1 Vollbadezimmer im OG
- HWR mit Zugang nach außen
- 5 Räume zur freien Entfaltung
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung.
Ihr Vorhaben: Kauf einer Doppelhaushälfte inklusive Grundstück und Baunebenkosten zum Festpreis.
Bei Finanzierungsfragen mit erstklassigen Konditionen, rufen Sie bitte Herrn Alexander Jürges unter 0179 - 1369844 an.
Finanzierungen machen wir nur für eigene Objekte.
Ausstattung
In unserem Luxuspaket bereits enthalten:
. Hochwärmegedämmte Außenfassade inklusive Verblender
. Fliesenarbeiten, Bodenbeläge
. alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser etc...
. Bodenplatte inklusiver Erdarbeiten (keine Begrenzung auf cm)
. Verblender
. Fußbodenheizung im EG und OG
. Holztreppe gebeizt (diverse Farben stehen zur Auswahl) mit Alustreben
. Verblender / Hersteller Röben
. Bodengleiche Dusche gefliest mit gemauerter Abtrennung
. Sanitärobjekte Villeroy und Boch
. Bodenbeläge im Preis enthalten (Fliesen 60 x 30, Teppich, Vinylboden oder Parkettboden bis 35€ pro qm für Material)
. Luft/ Wasser Wärmepumpe
. KfW 55
. Duschbad im EG / Dusche gefliest
. Fenster in anthrazit und 3fach Verglasung inklusive elektrische Rollladen in Alu und anthrazit
- inklusive Malerarbeiten
- inklusive Trennwand gemauert zwischen den Terrassen
- das Grundstück, wird einmal gerade geschoben, damit sie direkt mit der Außenanlagen starten können
Sie kaufen somit ein fertiges Haus inkl. aller Anschlüsse.
Auf Wunsch:
- Pflasterarbeiten (Galabau) + ca. 25.000 € für 2 Stellplätze, Terrasse und Eingang
Das Gebäude wird in Massivbauweise Stein auf Stein erstellt. Kleine Änderungen sind noch möglich.
Der Dämmwert des Hauses entspricht KfW 55 der geltenden Energieeinsparverordnung.
Lage
Barsbüttel - hier Ortsteil Stemwarde - ist eine im Grünen liegende Gemeinde im Kreis Stormarn im Süden Schleswig- Holsteins und grenzt an die östliche Landesgrenze Hamburgs.
Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, sowie mehrere HVV-Buslinien, sind weitere Pluspunkte. Die Fernverkehrsstraßen B 5, A 24 und A 1 führen in die Hamburger Innenstadt bzw. in Richtung Berlin, Lübeck und Bremen.
Weitere Infos zu Infrastruktur, Schulen, Vereinen etc. auf www.barsbuettel.de.
Sonstiges
Sonstiges
Für Anfragen, Besichtigungen und Terminabsprachen sind wir für Sie von Mo. bis Do. in der Zeit von 10 bis 18 Uhr erreichbar.
Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen, sowie Abmessungen sind ca.-Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie Preisangaben allein auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Maklerfirma Koch und Koch Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Am Wochenende ist keine e-Mail Bearbeitung möglich.
In der Zeit können wir leider keine Anfragen bearbeiten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen