OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION: Zweifamilienhaus großes Einfamilienhaus mit viel Nebengelass, 2 Garagen auf sonnigem ca. 1.000m² großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das stattliche Wohnhaus wurde ca. 1912-14 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Haus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen, könnte aber auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden.
Wohnflächen: Wohnung Erdgeschoss: ca. 66 m² sowie Wohnung Dachgeschoss+Spitzboden: ca. 79 m².
Aufteilung:
Wohnung Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur.
Wohnung Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur sowie Treppe zum Spitzboden: 1 Zimmer, 1 Durchgangszimmer mit kleinen Dachkammern, großes Wannenbad / WC.
Beide Wohnungen sind jeweils vom großzügigen Treppenhaus erreichbar.
Vom Treppenhaus im Erdgeschoss gelangt man auch in das Kellergeschoss: Im Kellergeschoss sind 1 Heizungsraum und 3 weitere Kellerräume vorhanden. Die Anschlüsse der Medien ( Elektro, Trinkwasser, Abwasser, Telefon) befinden sich im Keller, sowie die Ölheizung mit Warmwasserspeicher.
Die Nutzfläche im Keller beläuft sich auf ca. 65 m². Der Keller verfügt über eine ordentliche Stehhöhe und ist durch die vorhandenen Fenster belichtet.
An dem Wohnhaus wurden bereits Sanierungen/ Modernisierungen vorgenommen:
- Dacheindeckung mit Tonziegeln,
- Einbau von Dachflächenfenstern,
- Einbau von Isolierglasfenstern größtenteils,
- Einbau einer Ölheizung 1993,
- Fassadendämmung,
- Erneuerung der Trink- und Abwasserleitungen sowie Sanitäranlagen,
- Erneuerung der Elektrik,
- Neugestaltung beider Bäder bzw. der Sanitäranlagen inkl. neutrale Verfliesung,
- Neugestaltung beider Küchen,
- Renovierung/ Ausbau des Spitzbodens,
- Erneuerung/ Verschönerung des Hauseingangsbereichs.
Hervorzuheben sind die Details aus der Bauzeit, welche dem Haus seinen besonderen Charme verleihen, wie:
- Ehemalige Hauseingangstür ( Holz),
- Holztüren in den Wohnungen,
- Treppenhaus mit schöner Treppenanlage und Geländer aus Holz mit Jugendstilelement,
- Spitzboden: teilweise Holzdeckenbalken.
Das Objekt wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt; eine Nutzung als großes Einfamilienhaus wäre gut denkbar.
Ein großes Nebengelass mit Garage, welches sich hinter dem Wohnhaus befindet, bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich ist eine weitere Garage vorhanden.
Das ca. 998 m² großzügige Grundstück bietet neben schönen Obstbäumen und Sträuchern auch sonnige Flächen und ist pflegeleicht angelegt.
Die straßenseitige Zaunanlage mit Klinkersockel wurde passend zur Klinkertreppe des Hauses errichtet; es gibt 2 Zufahrten.
Fazit: Ein gepflegtes Objekt mit vielen Möglichkeiten, auch als Generationshaus erwartet neue Eigentümer.
Lage
Das stattliche Objekt ist an befestigter Straße mit Bürgersteig in gefragter Wohnlage in Falkensee im Ortsteil Seegefeld gelegen. Recht nah verlaufen Buslinien in Richtung Falkensee-Bahnhof und dann in Richtung Berlin bzw. nach Dallgow. Das Stadtzentrum von Falkensee, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte eta. sind schnell erreichbar. Der Regionalbahnhof Falkensee ist ca. 1 km entfernt und somit auch gut fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen, gern auch am Wochenende, sind kurzfristig mit der Maklerin vereinbar.
Sonstiges
Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Seit fast 30 Jahren stehe ich Ihnen als erfolgreiche Immobilienmaklerin mit Sitz in Falkensee zur Verfügung. Ich arbeite sowohl in Falkensee, als auch in seinem Umland, wie Schönwalde-Glien, Brieselang, Dallgow und dem gesamten Havelland.
Gern übernehme ich auch Aufträge in Oberhavel, Berlin oder Potsdam.
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