OKAL Winterzauber schwebt über LEIPZIG

04288 Leipzig

619.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04288 Leipzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
bfb5b5dd-187c-4371-a91e-94797302b66b
Kauf­preis
619.900,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
provisionsfrei
offene Küche
Baujahr
2025

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Ausstattung

- OKAL Winterzauber 5
- Erdgeschoss77,95 m2Obergeschoss76,94 m2Nettogrundfl.*154,89 m2
- Dach22° WalmdachKniestock4 cm
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m

Lage

Holzhausen ist ein idyllischer und beliebter Stadtteil Leipzigs, der ein stadtnahes, aber dennoch ländliches Leben verspricht.
Um ins Viertel zu gelangen, bieten sich die Buslinien 74, 171, 172 sowie 609 an. Eine S-Bahn-Haltestelle gibt es ebenfalls. Die Tramlinie 2 hält im benachbarten Meusdorf.
Holzhausen ist eine gute Adresse. Hier gibt es viele Siedlungen mit attraktiven Eigenheimen, mit geräumigen und abwechslungsreich gestalteten Gärten. Man hat in Holzhausen Platz. Es ist großflächig und weiträumig und hat für sein Ausmaß verhältnismäßig wenig Einwohner.
Die Händelstraße in Holzhausen, führt nach Wachau. Hier befindet sich das Globus-Einkaufszentrum, das dem Shoppinghunger von den Leipzigern aus dem Süden begegnen kann.
Innerhalb des Viertels sind jedoch auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Hinter Meusdorf befindet sich der Erholungspark Lößnig-Dösen, eine der attraktivsten Parklandschaften in Leipzig. Außerhalb der Stadtgrenze liegt zudem der Markkleeberger See in erreichbarer Nähe, der für Erholung und Ausgleich sorgt.

Sonstiges

Sonstiges Dieses Projekt wurde malervorbereitet lt. Aktionshaus Winterzauber 5 kalkuliert ohne Bodenplatte und 2,50 m Raumhöhe. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert

[URL="https://www.okal.de/fileadmin/user_upload/mediathek/musterhausvideos/MH_Schkeuditz_Full_HD.mp4"]Musterhaus Leipzig/Schkeuditz[/URL] Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort