Oktaviostraße 21, 22043 Hamburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten, hellverklinkerten Wohnanlage aus dem Baujahr 1973, welche insgesamt von 10 Parteien bewohnt wird. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen Abstellraum im Keller und einen Stellplatz in der Tiefgarage, der mit € 90,00 berechnet wird.
Ausstattung
Diese Wohnung ist nicht wie andere - hier erleben Sie einen individuellen Schnitt, intelligente Stauraumlösungen und geschmackvoll ausgewählte Ausstattungsdetails. Bei Eintritt in die Wohnung belangen Sie zunächst in den Flurbereich, von welchem links eine geräumige Garderobe nebst Abstellkammer erreicht wird, diese bietet auch Platz und Anschluss für die Stellung einer Waschmaschine. Gehen Sie weiter den Flur entlang, erreichen Sie linksseitig das Bad, das frisch modernisiert wurde und der Wohnung einen Hauch New York verleiht. Es wurde mit einer bodentiefen Dusche und einem Wand-WC versehen, das Betondesign der großen Fliesen schafft zusammen mit den weißen Metrofliesen harmonisches Gesamtbild in einem minimalistischen Industrial-Stil. Der Flur mündet im großzügigen Wohnzimmer, das mit bodentiefen Fensterfronten tageslichtgefüllt ist. Wie auch der Flur und das Schlafzimmer ist es mit einem neuen Echtholz-Parkett versehen, der den Räumen ein modernes und hochwertiges Raumgefühl mit einer schönen Lichtstimmung verleiht. Der Balkon bietet Ausblick zur schönen Oktaviostraße und bietet viel Platz für Loungemöbel oder Pflanzen. Der Schlafbereich ist mit einer Doppeltür mit dem Wohnraum verbunden und ist mit einem Einbauschrank versehen, der unauffälligen Stauraum bietet. Die Küche ist vom Wohnbereich aus erreichbar und enthält eine wertige Einbauküche. Bei der Wahl der Küchenausstattung wurde auf hochwertige Materialen und Geräte gesetzt, die qualitativ überzeugen: Neben einem Herd mit Ceranfeld von Bosch, einer Abzugshaube und einem großen freistehenden Edelstahl-Kühlschrank von Siemens wurden diverse Schrankeinheiten mit schwarzen Fronten und eine Naturstein-Arbeitsplatte sowie eine Aussparung für einen Geschirrspüler integriert, sodass die Küche nicht nur ein optischer, sondern auch praktischer Hingucker ist. Die Wohnung ist vor 2,5 Jahren modernisiert und renoviert worden.
Lage
Diese Wohnanlage befindet sich in einer besonders schönen Wohnstraße in Hamburg-Marienthal, die überwiegend durch Einfamilienhaus- und Villenbebauung, aber auch gehobene Mehrfamilienhausbebauung geprägt ist. Die Nähe zur Natur (Wandsbeker Gehölz), aber auch die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt zeichnen diese Lage aus. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, für den ausgiebigeren Einkauf ist das Wandsbeker Quarree mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Auch für Pendler eignet sich diese Wohnlage hervorragend, da die BAB 24 über den Horner Kreisel zügig zugänglich ist.
Sonstiges
++++++WICHTIG++++++++ Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitten wir Sie, die Sebstauskunft, die Sie in den PDFs dieser Anzeige finden, ausgefüllt an [email protected] zu senden. Sodann wird eine Vorauswahl getroffen, diese Interessenten werden zu einer Einzelbesichtigung eingeladen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen OHNE SELBSTAUSKUNFT aufgrund der Masse der Anfragen nicht beantworten werden. Es wird sich um einen Staffelmietvertrag handeln mit einer jährlichen Erhähung der Kaltmiete um € 20,00. Die Staffeln werden im Mietvertrag genau ausgewiesen. Das Bildmaterial ist aus 2021, die Wohnung ist aktuell bewohnt.