ONLINEHANDEL - BÜRO - LADENGESCHÄFT - VERSICHERUNG mit 4 Stellplätze - guter Lage in Unterguppenbach
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche beträgt etwa 103 m², mit Schaufensterfront vorne und seitlich und befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses, das 1989 erbaut wurde.
Die Räume sind unterteilt in Büro und Lagerräume. Die Eingangstüre ist mit 110 cm extra breit und die Höhe der Decke ist 270 cm.
Ideal für eine Mischung aus Büro und Lagerfläche. Natürlich ist auch ein Großraumbüro möglich. Die Raumausteilung kann angepasst werden. Ein Onlineshop wäre die optimale Lösung.
Ab 01.03.2025 steht die Immobilie zur Vermietung frei.
Ausstattung
Verwendung:
* Online Handel
* Versicherungsbüro
* Außendienst, Vertreter
* Einzelhandel, Verkauf
wären hier sehr gut untergebracht.
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind:
* Büro und Besprechungsraum
* Büroraum für 2 Arbeitsplätze
* großer Lagerraum (oder Großraumbüro)
* kleine Küchenzeile
* Toilette
* Abstellraum (oder 2. Toilette möglich)
* Deckenhöhe 270 cm
* breitere Eingangstüre 110 cm
* gute Internetverbindung
* Schaufenster vorne und seitlich (ca. 8 und 3 Meter)
* Standfläche vor dem Schaufenster
* 3 Außenstellplätze
* gute Lage, zentral in Untergruppenbach
Kosten:
* Miete = 750,- Euro
* Nebenkosten = 150,- Euro
* Kaution = 1500,- Euro
* Vermittlungsgebühr = 2,50 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Lage
Die Gewerbefläche liegt in bester, zentraler Lage von Untergruppenbach.
Untergruppenbach liegt in schöner Umgebung nahe der Löwensteiner Berge, in der Nähe von Heilbronn und etwa 40 km nördlich von Stuttgart. Die 7.500 Einwohner leben gerne hier.
Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark "Schwäbisch-Fränkischer Wald", bewaldete Höhen umschließen fast alle Ortsteile. Untergruppenbach bietet eine landschaftlich attraktive Mischung aus Ackerland, Wiesen und Weinberge. Die Infrastruktur vor Ort stimmt, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Gymnasien in Heilbronn und die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden. Die Stadt Heilbronn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) einfach und schnell zu erreichen. Mit der Anbindung zur A81 ist man mit dem Auto in jede Richtung
(Mannheim, Nürnberg, Stuttgart) flexibel.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Fensterfläche (Front): 12,00 m²