OPEN HOUSE am 10.11.24 | 12-14 Uhr |Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten in unmittelbarer Seenähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
OPEN HOUSE am Sonntag, den 10. November von 12 bis 14 Uhr im Allhornstieg 9a in Volksdorf !
Die attraktive Wohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten befindet sich im Erdgeschoss - Souterrain eines im Jahre 2021 errichteten, modernen Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt vier Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge.
Die rückwärtige Lage des Hauses in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum See Allhorndiek und den direkt angrenzenden Wanderwegen ist besonders attraktiv.
Das Gebäude wurde in hochwertiger, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Weitere Informationen:
_ Flachdach mit Bitumeneindeckung
_ dreifach verglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit elektrischen Außenrollläden
_ Gegensprechanlage mit Kamera
_ großzügige und sonnenverwöhnte Terrasse
_ Gasbrennwertheizung von Viessmann
_ überall Fußbodenheizung
_ die Wohnung verfügt über eine separate, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausstattung
_ die Wohnung bietet 4 Zimmer auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain)
_ die Ausstattung ist modern und gehoben
_ große Fensterflächen sorgen für eine optimal Belichtung sämtlicher Räume
_ in den Wohnräumen wurde einheitlicher Parkettfußboden verlegt, das Bad und das separate WC sind geschmackvoll gefliest, das Souterrain ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet
_ das Bad ist als Vollbad mit zusätzlicher bodentiefen Dusche gestaltet
_ der offen konzipierte Küchen-/Wohn- und Essbereich bietet direkten Zutritt auf die ca. 20 m² große überdachte Terrasse
_ ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden
_ zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss
Lage
Der beliebte, nördliche Stadtteil Volksdorf gehört zu den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden. Volksdorf bietet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Volksdorfer Wald lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein.
Der Dorfkern verfügt über zahlreiche Geschäfte, Banken, Schwimmhalle, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kino, Kindergärten und Freilichtmuseum. Der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt findet zwei Mal in der Woche statt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote zeichnen diesen Stadtteil Hamburgs aus.
Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften und einer Vielfalt an Ärzten diverser Fachrichtungen befindet sich ca. 20 Autominuten von der Immobilie entfernt. Eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Ahrensburg/Großhansdorf gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV. Die A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen
Sonstiges
Sonstiges Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1