-OPEN HOUSE AM 16.11.24 AB 12 UHR- Doppelhaushälfte mit Charme und Potenzial im Herzen von Brackwede
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
-OPEN HOUSE!-
Wir laden herzlich zur Open House Besichtigung am Samstag, den 16.11.2024 ab 12:00 Uhr ein!
Die Termine für das Open House werden wie folgt vergeben:
12:00 Uhr
12:30 Uhr
13:00 Uhr
13:30 Uhr
14:00 Uhr
14:30 Uhr
15:00 Uhr
Zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Ugur Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 171 30 50 653
E-Mail: [email protected]
Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Herzlich Willkommen!
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die ideal für Menschen ist, die sowohl die Ruhe der Vorstadt als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² mit zusätzlichem Ausbaupotential im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder. Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer vorhanden, während im 1. Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer zu finden sind. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Hausanschlüsse, Waschmöglichkeiten, Heizung und Freizeitnutzung.
Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Rollläden im gesamten Haus und eine Kombination aus Fliesen- und Laminatböden. Außen überzeugt das Haus mit einem Garten, einer Terrasse, einem Balkon und einem gemauerten Grill. Eine Garage sowie Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Möglichkeit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gleichzeitig flexiblen Wohnraum sind. Mit etwas Renovierungsaufwand kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die genaue Adresse der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst bei einer Terminvereinbarung bekannt gegeben.
Wir danken für Ihr Verständnis.
Ausstattung
* Doppelhaushälfte
* Krüppelwalmdach
* Außenmaterial Rote Klinker
* Baujahr 1990
* Zimmeranzahl: 5
* Wohnfläche: ca. 110 m²
* Ausbaupotential: Im Dachgeschoss
* Erdgeschoss: Wohnzimmer,
Zusätzliches Zimmer nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer, Küche, Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur: Verbindet alle Räume im Erdgeschoss
1. Obergeschoss:
* Hauptschlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer: Ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro, Bad mit Dusche,Abstellraum
* Voll unterkellert
* Waschkeller
* Hausanschlusskeller
* Heizungsraum
*Großer multifunktionaler Raum, nutzbar als Partykeller oder beruflich
* Garten mit Terrasse und gemauertem Grill
* Balkon
* Garage
* Stellplätze, Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
* Gartenhaus aus Metall, bietet sicheren Stauraum
* Gartengeräte: Rasenmäher, Häcksler etc. können übernommen werden
* Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
* Rollläden im gesamten Haus
* Bodenbeläge: Kombination aus Fliesen und Laminat
* Renovierungsbedarf besteht, Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Sonstiges
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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.40