OPEN HOUSE am 21.12.24 von 10-11:30 Uhr - Einfamilienhaus mit Potential in Menden-Lahrfeld!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzliche Einladung zur Open-Door-Besichtigung
Noch vor den Feiertagen möchten wir Sie einladen, sich einen persönlichen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen. Am Samstag, den 21. Dezember 2024, zwischen 10:00 und 11:30 Uhr stehen die Türen für Sie offen!
Nutzen Sie die Gelegenheit, das Potenzial dieses Hauses selbst zu erleben, und lassen Sie sich vor Ort inspirieren. Unser Team steht Ihnen mit Antworten auf Ihre Fragen und hilfreichen Informationen zur Seite.
Eine Anmeldung ist nicht nötig - kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
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Ein Zuhause mit Potenzial in außergewöhnlicher Lage!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet eine seltene Chance für alle, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 852 m² befindet sich ein Haus mit ca. 145 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Garage mit direktem Zugang in den Keller.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine Kernsanierung erfordert - das betrifft unter anderem Dach, Strom und Fenster. Dieser Zustand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu erneuern.
Besonders hervorzuheben ist die einmalige Lage, die Ruhe und Privatsphäre mit einem großzügigen Außenbereich verbindet. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.
Wenn Sie bereit sind, Potenzial zu entdecken und zu nutzen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Ausstattung
Einfamilienhaus in Menden-Lahrfeld:
> Baujahr 1950
> Wohnfläche ca. 145 m²
> Grundstück ca. 852 m²
> Garage mit direktem Zugang zum Keller
> Vollunterkellert
> Ausgebautes Dachgeschoss
Erdgeschoss:
> Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
> Tageslichtbad mit Dusche
> Separates WC
> Direkter Zugang in den Garten
> Bodenbeläge aus Laminat und PVC
> Rollläden, teils aus Holz, teils aus Kunststoff
Obergeschoss:
> Drei Schlafzimmer
> Zwei Balkone (modernisierungsbedürftig)
> Badezimmer mit Fenster und Wanne
> Wasserschaden an der Decke im großen Schlafzimmer (Reparaturbedarf ca. 5.000 €, verursacht durch den Kamin im Dachgeschoss)
Dachgeschoss:
> Ausgebaut
> Separates WC
> Ein Zimmer und ein Durchgangszimmer (ideal als Abstellräume)
Keller:
> Zwei Abstellräume
> Heizungsraum
> Direkter Zugang zur Garage
Zustand:
> Dach und Stromleitungen sanierungsbedürftig
> Fenster aus Holz mit Einfachverglasung
> Heizung sanierungsbedürftig
> Strom sanierungsbedürftig
Lage
Herzlich Willkommen im Mendener Lahrfeld! Mit circa 2034 Einwohnern gilt dieser Ortsteil als einer der beliebtesten Orte in der sauerländischen Kleinstadt. Dank seiner Lage in der Nähe des Zentrums weist das Lahrfeld eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Krankenhaus auf, kann jedoch gleichzeitig mit der Idylle und Ruhe eines kleinen Vorortes punkten. Hier ist die Welt also noch in Ordnung! Der Ortsteil selbst ist dank des Lahrberges von zahlreichen Wäldern und jede Menge Grün umgeben: Naturliebhaber, Familien und passionierte Spaziergänger kommen hier definitiv ebenso auf Ihre Kosten!
Mit der mittelalterlich geprägten Altstadt bietet Menden eine Vielzahl von interessanten Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen unter anderem die St.-Vincenz-Kirche oder das Alte Rathaus im Jugendstil. Beide Gebäude gelten als Wahrzeichen der Stadt an der Hönne. Mit dem noch heute erkennbaren Wallring, seinen Stadttürmen und der teilweise erhaltenen Stadtmauer ergeben sich weitere beeindruckende Einsichten in die Historie Mendens. Viele Stadtfeste und traditionelle Feierlichkeiten wie der Mendener Karneval, die Pfingstkirmes, Frühlings- und Herbstmärkte und nicht zuletzt der Mendener Sommer und Menden à la carte ziehen im Laufe eines Jahres mehr als 500.000 Besucher in unsere Stadt!
Sonstiges
Sonstiges
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis der Immobilie, Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Hauptstraße. 33
58706 Menden (Sauerland)
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1