Open-House am 24.11.24 von 10-12 Uhr! Solides Dreifamilienhaus in Sackgassenlage von Bad Driburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am Sonntag, den 24.11.24 laden wir Sie herzlich zu einer offenen Besichtigung von 10-12 Uhr ein. In diesem Zeitraum stehen Ihnen alle Türen offen und Sie können sich einen umfangreichen Eindruck vom Haus verschaffen. Wir freuen uns au Sie!
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1986 befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und bietet auf insgesamt ca. 173,86 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist ideal für Kapitalanleger oder Familien, die das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach realisieren möchten.
Durch die Lage als Kopfbau genießt das Haus eine hervorragende Ausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung und bietet Privatsphäre auf einem ca. 370 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und entsprechend gepflegt. Es besteht kein Renovierungsstau, sodass das Objekt sofort bezugsfertig ist.
Das Haus erstreckt sich über drei separate Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss (ca. 65 m²), Obergeschoss (ca. 65 m²) und Dachgeschoss (ca. 43 m²) verteilen. Alle Einheiten sind großzügig geschnitten und bieten helle, freundliche Wohnräume mit einem durchdachten Grundriss. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang sowie eigene Versorgungsanschlüsse.
Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine Ruhe und Familienfreundlichkeit überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist ebenfalls optimal, sodass Sie schnell die umliegenden Städte erreichen können.
Dieses Dreifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren, die ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Objekt suchen. Mit seinen drei Wohneinheiten, dem großen Garten und der ruhigen Lage ist dieses Haus sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Vermietung bestens geeignet.
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in der beliebten Wohnlage in Bad Driburg, einer Kurstadt im Kreis Höxter im östlichen Nordrhein-Westfalen. Die Straße liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das vor allem bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird.
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Innenstadt von Bad Driburg, mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage einen idealen Ausgangspunkt. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos erreichbar. Auch Spielplätze und Grünanlagen für Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet Verbindungen in die Innenstadt sowie zu umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den Bundesstraßen B64 und B252, die eine schnelle Verbindung nach Paderborn, Höxter und die umliegenden Städte ermöglichen. Der Bahnhof von Bad Driburg bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Paderborn und Kassel.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen