Wohntraum selbst gestalten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnimmobilie bietet die ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen und funktionalen Zuhause sind. Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit 627 m² Fläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es zur Anlage eines Gartens, als Spielfläche für Kinder oder für entspannte Stunden im Freien.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² verteilt auf sechs Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für vielseitige Wohnkonzepte. Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, wodurch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten entsteht.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine Mischung aus städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe besticht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend, was Pendelwege zur Arbeit oder Freizeitaktivitäten in der Region erleichtert.
Dieses Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Raum und Lage und bietet somit den idealen Rückzugsort für diejenigen, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadtleben und persönlicher Freiheit legen.
Gestalten Sie Ihren Wohntraum neu und nach Ihren Wünschen!
Ausstattung
- Brenner der Heizung erneuert 2016
- Große Garage
- voll unterkellert
Lage
Die Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen, zentralen Straße im Ortskern von Hövelhof mit hervorragender Anbindung an wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken. Familien profitieren von der Nähe zu Spielplätzen und Bildungseinrichtungen. Für Freizeit und Gastronomie sorgen Restaurants wie Urfa Grill und Pizzeria Giovanni. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, und die Autobahnanbindung ist ideal für Pendler. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist etwa 20 Kilometer entfernt. Hövelhof bietet eine lebendige Gemeinschaft mit hoher Wohnqualität und niedriger Leerstandsquote.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 331.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 331,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 14.10.2034
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr der Anlagentechnik: 1975
Energieeffizienzklasse: H
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen